I dag tar ny värd över Brandmannen i Motala
Bostadsstiftelsen Platen behöver frigöra pengar till renoveringar och nybyggnation. Därför beslutade man att sälja lägenheterna, som ligger på Prinsgatan, relativt centralt i Motala. Just läget lockade köparen Wetternhus, som ägs av Christer Lövgren och Henric Hägglund.
– Husen ligger bra till. Dessutom är området välskött även om det är byggt på 1960-talet. Många badrum är renoverade, liksom rören fram dit. Det vill säga det som kan vara besvärligt för hyresgästerna att vara med om. Det som inte är gjort och kanske behövs framöver är stamrenovering, säger Christer Lövgren.
Wetternhus har hittills ägnat sig åt uthyrning av kommersiella lokaler. Men Christer Lövgren har erfarenhet av att jobba på bostadsbolag sedan tidigare och han och kollegan har sedan en tid tillbaka varit intresserade av att utöka verksamheten.
– Men det har inte varit så många försäljningar av hyresfastigheter i Motala under senare år, konstaterar han.
Under en övergångsperiod kommer Platen hjälpa till med förvaltningen. Men så småningom ska det finnas en fastighetsskötare på plats med ansvar enbart för Brandmannen. Det är åtminstone Wetternhus ambition.
– Någon som finns till hands för hyresgästerna, precis som på den goda tiden, säger Christer Lövgren.
Brandmannen har ingått i den hyresförhandling som genomfördes mellan Platen och Hyresgästföreningen för några veckor sedan. Den resulterade i en hyreshöjning med 1,2 procent från årsskiftet.
Hur påverkas hyresgästerna av att få en ny värd?
– Det är för tidigt att säga. Men vi ska försöka göra övergången så smidig som möjligt, säger Christer Lövgren.
Håkan Dahlgren på Hyresgästföreningen tror att det är bra ur hyresgästernas synvinkel att det kommer in en ny aktör på banan.
– Platen är så grymt dominerande i dag, de har 65 procent av marknaden, så det skadar nog inte att det kommer in nytt friskt blod, säger han.
– Wetternhus har ju inga bostadsfastigheter sedan tidigare, men jag har lyssnat runt lite och har bara hört positiva omdömen om deras tidigare verksamhet, så vi får hoppas att det kommer att fungera bra, fortsätter Håkan Dahlgren.
Christer Lövgren vill inte berätta vad Wetternhus betalat för husen, utan passar den frågan vidare till Lars Åke Landén, Platens vd.
Han i sin tur förklarar att man av skattetekniska skäl valt att lägga Brandmannen i ett bolag, som Platen sedan sålt aktierna i.
– Så gör man alltid numera vid större fastighetsaffärer, menar han.
Därför blir köpesumman inte offentlig, men enligt Landén gör Platen en reavinst på cirka 38 miljoner kronor.
– Det är väldigt nära vad vi förväntade oss, även om vi hoppades på lite mer, säger han.
