Hyra för småhus?
Hur räknar man ut uthyrningsersättning för småhus? Marknadsvärdet är 2,3 miljoner. Ska hyresgästen betala driftskostnaden? Vad är skälig hyreskostnad?
Privatuthyrningslagen anger att man får ta ut hyra motsvarande driftskostnader och ett schabloniserat belopp för kapitalkostnader. Beloppet för kapitalkostnader ska motsvara en skälig avkastningsränta och beräknas till ett par procent utöver Riksbankens referensränta av husets marknadsvärde. Riksbankens referensränta har varit 0 procent och till och med minus under en längre period. På det schabloniserade beloppet för kapitalkostnader kan faktiska driftskostnader läggas på och eventuellt 5-10 procent om villan är möblerad.
Här kan du som medlem i Hyresgästföreningen få svar på juridiska bostadsfrågor.
Skriv till
Hyresakuten
Hem & Hyra
Box 7514
103 92 Stockholm
Skicka frågor via e-post:
hyresakuten@hemhyra.se
Vi svarar på frågor av mer övergripande intresse och i den mån vi hinner.
Vill du ha snabbt svar vänd dig direkt till Hyresgästföreningen
Där hittar du också fler frågor och svar.
Illustrationer: Ann-Li Karlsson.
