Vi måste rensa balkongerna – är värdens krav rimligt?

Även om det inte framgår av hyresavtalet att hyresgästen kan nyttja gemensamma utrymmen, så kan man ha en sådan rätt. Det gäller till exempel när det framgår av ordningsregler eller liknande, men också om hyresvärden känner till att utrymmet nyttjas utan att reagera.

I ert fall har ni använt balkongen för rekreation och om hyresvärden tillåtit en sådan användning under en längre tid kan hyresvärden inte förbjuda att använda den, utan att först begära ändring av hyresvillkoren.

Men här gäller det ju om ni ska ha rätt att ställa ut blommor och ha en sittplats på balkongen. I princip har hyresgäster inte rätt att placera ut något alls i gemensamma utrymmen, utom det som utrymmet är avsett för, till exempel cyklar i ett gemensamt cykelförråd.

I det här fallet har ni haft blommor och en soffa på balkongen under flera somrar, vad jag förstår. Jag förutsätter också att det är ordning och reda på balkongen, att hyresvärden inte kan klaga på att det är för stökigt eller smutsigt.

Nu anger hyresvärden säkerhetsrisker. Jag tycker ni ska fråga vilka säkerhetsrisker det är frågan om. Om hyresvärden inte kan ange rimliga svar, tycker jag ni ska ta upp frågan att få använda balkongen på samma sätt som tidigare.

Även om jag bedömer att ni inte kan kräva det, så kan jag inte se varför hyresvärden skulle ha något emot det, så länge balkongen ser prydlig ut och är öppen för alla i huset.