Västsvenska värdarnas krav: vill höja hyrorna upp till 4,9 procent

De sista hyresgästerna i Sverige har knappt hunnit få besked om sina nya hyror innan Fastighetsägarna vill höja dem igen.

Fastighetsägarna, som främst företräder privata värdar, har påkallat förhandlingar i sina två största regioner: Stockholm och GFR (Göteborg Första Regionen).

Läs ocksåIngen framgång för Gabriella – skiljemannens höjning höll i domstol

Nu har hyresgäster i Västra Götaland och Värmland fått information av Hyresgästföreningen om vilka krav värdarna kommer med för 2027.

Historiskt höga nivåer

Det handlar om yrkanden mellan 3,5 och 4,9 procent (se faktaruta). Det är lägre än rekordyrkandena runt 15 procent för ett par år sedan, men fortfarande historiskt höga nivåer.

I ett mejl till sina medlemmar skriver Hyresgästföreningen Västra Sverige att det inte finns något stöd för så höga höjningar, nu när räntor och inflation gått ner igen:

Läs ocksåDe hotades av en av landets högsta hyreshöjningar – så blev det

”2027 års hyreshöjning behöver vara betydligt lägre än tidigare år, vi kommer jobba stenhårt för minst halverade hyreshöjningar”.

”Tufft för många hyresgäster”

Samma besked kommer från Stefan Lindborg, förhandlingschef på Hyresgästföreningen region Bohus Älvsborg-Skaraborg.

Foto: Alice Winroth

– Vår ingång i förhandlingarna är att kommande års hyreshöjning ska vara hälften av fjolårets. Det är motiverat både utifrån kostnadsutvecklingen och den tuffa ekonomiska utvecklingen för många hyresgäster, säger han.

Att privatvärdarna i Västsverige är först ut med sina krav följer ett mönster från de senaste åren.

I fjol påkallade Fastighetsägarna GFR rekordtidig förhandling redan i början av mars.

Gick till skiljeman i 7 av 10 förhandlingar

Hyresgästföreningen anklagar Fastighetsägarna för att inte vilja förhandla på allvar, utan bara sitta av tiden tills tre månader har gått och det är möjligt att hänskjuta tvisten till en skiljeman.

Sedan möjligheten till skiljemannabeslut infördes 2023 har Fastighetsägarna utnyttjat den mycket flitigt.

Senaste förhandlingsomgången gick organisationen till skiljeman i 185 av 267 hyresförhandlingar. Det motsvarar 7 gånger av 10.

Värdar och skiljemän tjänar miljoner

En ny kartläggning från Hem & Hyra visar att skiljemännen i snitt sätter högre hyror än de som förhandlas mellan parterna, med mångmiljonvinster för hyresvärdarna som resultat.

Skiljemännen tjänar samtidigt miljoner för egen del på sina uppdrag.

Men Fastighetsägarna förnekar att de systematiskt använder sig av skiljemannabeslut. De hävdar att det i själva verket är Hyresgästföreningen som är omedgörliga, och att de därför tvingas vända sig till skiljemännen.

Hoppas kunna komma överens

Anders G Johansson är näringspolitisk chef för Fastighetsägarna GFR i Göteborg.

Foto: Fastighetsägarna

Han vill inte kommentera några siffror, men säger att det är Fastighetsägarnas förhoppning att kunna komma överens och nå förhandlingslösningar.

– Förra året upplevde vi att vår motpart inte var benägen att föra förhandlingar. Det krävs någon sorts aktivitet och rörlighet om man ska komma fram. Nu hoppas vi att det ska bli en sådan dynamik, så vi ska kunna träffa överenskommelser utan skiljeman, säger han.

Kraftigt ökade hyror

För Sveriges hyresgäster har de senaste åren inneburit en kraftig kostnadsökning.

Sedan 2020 har hyrorna i Sverige gått upp med över 24 procent. Det visar siffror från SCB och Hem & Hyras egen sammanställning av 2026 års förhandlingar.

Ända sedan 1990-talet har hyrorna ökat kraftigt mycket mer än kostnadsutvecklingen för villaägare och för samhället i stort.

LÄS MER: Så mycket höjdes hyrorna 2026 – lista för hela Sverige

Läs ocksåVärden vägrar betala räkningen från kommunen – hotar Lena med höjd hyra: ”Mått så dåligt”