Får tillbaka deposition – och bo kvar
När ägarförhållandena ändrades ville en hyresgäst på ett äldreboende ha tillbaka närmare 300 000 kronor som han betalat depositionsavgift. Nu ger hovrätten honom rätt att få igen pengarna – och bo kvar.
Hyresvillkoren på äldreboendet i Västerås är lite speciella. Majoriteten av de boende har betalat en insats till en ekonomisk förening för att få bo där. I gengäld har de fått lägre hyra. När aktierna i den ekonomiska föreningen såldes till ett fastighetsbolag kände sig hyresgästen osäker. Bland annat med hänsyn till det rådande ekonomiska läget och ville ha tillbaka sin insats på närmare 300 000 kronor. Samtidigt ville hyresgästen bo kvar. Han var beredd att betala lika mycket i hyra som för de kommunala lägenheter, som inte har något krav på insats.
Annons
Fastighetsägaren ville dock inte betala tillbaka några pengar. Enligt stadgarna är avflyttning eller eget dödsfall den enda giltiga anledningarna för att få tillbaka insatsen.
Hyresnämnden anser att stadgevillkoret om insats är en inskränkning i hyresgästens rätt att disponera sin lägenhet. Hyresvärdens villkor, att flytta eller avlida, är de enda skälen för att få tillbaka insatsen är inte rimlig. Speciellt då hyresgästen förklarat sig villig att betala högre hyra om han får tillbaka de närmare 300 000 kronorna.
Hovrätten avslår hyresvärdens överklagande.
Annons
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
