Fler hyr ut i andrahand när bostadsrättspriserna faller

Under hösten har det rapporterats åtskilliga gånger om fallande priser på bostadsmarknaden. Prisutvecklingen har inte bara stannat av. Den har på flera håll även backat. Värst har prisfallet varit i Stockholm.

Hem & Hyra har granskat andrahandsuthyrningen av lägenheter på Blocket, för att se om den påverkats. Har tröga bostadsförsäljningar gjort att fler valt att hyra ut sina lägenheter i andrahand? Så här ser det ut:

ANNONSGuide till hemförsäkringar

Under perioden september till november 2016 fanns det 3501 lägenheter för uthyrning i Stockholm. För samma period föregående år var siffran 3319. Det är en ökning med 5 procent. Under samma period har hyrorna per kvadratmeter ökat med ungefär 4 procent.

Det är alltså fler som valt att hyra ut sin lägenhet denna höst jämfört med tidigare. Men trots att det skett en ökning i både pris och antal lägenheter, så är den inte särskilt dramatisk. Mellan 2015 och 2016 såg utvecklingen ungefär densamma ut.

I Göteborg och Malmö ser det däremot lite annorlunda ut. Även här är det fler som hyrt ut sin lägenhet i höst, jämfört med föregående år. Skillnaden är att det är ett tydligare trendbrott.

Läs ocksåSå rundar Annie bostadskön - söker på egen hand: “Värdarnas krav helt orimliga”

Hem & Hyra har tittat på siffror från 2013 och framåt. I Stockholm har antalet lägenheter ökat nästan varje år. Men i Göteborg och Malmö har antalet istället minskat. Tills i år. Detta gäller alltså för höstmånaderna september, oktober och november.

I Göteborg är ökningen inte särskilt stor, bara 2 procent. Men i Malmö har antalet lägenheter ökat med hela 16 procent jämfört med 2016.