Man förlorar lägenhet efter olovlig uthyrning till dottern
Mannen hade hyrt lägenheten i Farsta sedan 2004. Det är en tvåa på 53 kvadratmeter och han hävdar att han hela tiden bott där. Hyresvärden Stockholmshem menar däremot att han i praktiken lämnat lägenheten till dottern och att det därför handlade om en otillåten andrahandsuthyrning.
Stockholmshem sade därför upp hyresavtalet våren 2025, vilket mannen bestred.
Dottern betalade hyran
Ärendet prövades först i Hyresnämnden, som dömde till mannens fördel och ansåg att hyresavtalet skulle löpa vidare. Anledningen var att ord stod mot ord och att hyresvärden inte uppfyllt sin bevisbörda.
Till värdens bevis hörde att dottern gjort ett antal felanmälningar i lägenheten sedan hon flyttade in för sex år sedan. Mannen ska heller inte ha varit närvarande vid åtgärdande av felen, utan endast dottern.
Värden anser även att lägenhetens fåtal möbler och saker talar för att dottern bor där ensam. Hyran har dessutom betalats av dottern sedan hon flyttade in 2020.
Var folkbokförd i utlandet
Enligt Stockholmshem ska mannen under tiden han hyrt hos dem, även ändrat folkbokföringsadress till utlandet i perioder.
Hyresgästen säger att han anmält en resa utomlands till Skatteverket som skulle pågå i över sex månader, men att den inte blev av.
Han uppger att han bor tillsammans med dottern i lägenheten men att hon studerar hemifrån och därför är hemma mer på dagarna.
”Noggrann som person”
Mannen har även sagt att mamman till hans yngsta barn också bodde i lägenheten med barnet, som är sex år gammalt. Värden kunde inte se några tecken på det, då lägenheten exempelvis bara hade en säng och en soffa.
Hyresgästen menade att han är noggrann som person och att tillhörigheter därför inte ligger överallt i lägenheten, utan i stället i garderober. Enligt honom var soffan ”ganska stor”.
Hovrätten ger värden rätt
Stockholmshem förlorade i Hyresnämnden och överklagade beslutet till Hovrätten, som nu ger värden rätt. Mannens hyresavtal ska upphöra och han måste flytta ut.
Hovrätten bedömde hyresgästens förklaringar som bristfälliga. Till ny bevisning hörde även att mannens påstådda sambo hade ändrat adress och fått barn med en ny person. Det anser rätten inte går ihop med mannens påstående om att de skulle bott alla tillsammans i lägenheten.
