HSB drar tillbaka hyreshöjningar
I fjol köpte HSB fastigheter med sammanlagt 937 lägenheter runt om i region Mitt. Många av husen är dåligt underhållna och i behov av renovering. När HSB höjde hyrorna satte hyresgäster i Nolby, centrala Sundsvall, Sörberge och Härnösand ner foten och vägrade godkänna höjningen.
– Vi vill veta varför vi ska behöva betala ännu mer när de inte gör nånting, sa Ronny Norberg, en av hyresgästerna.
När en hyresgäst inte accepterar en hyreshöjning och istället fortsätter betala den tidigare hyran går ärendet vidare till hyresnämnden som sammankallar till medlingsmöte parterna emellan. När ärendena började trilla in hos hyresnämnden i Sundsvall tog HSB:s ombud Thord Modén från Fastighetsägarna MittNord över.
– I alla fall utom ett har man återkallat hyreshöjningarna. HSB har goda ambitioner och är bra hyresvärdar i mina ögon, men har kanske inte tillräcklig erfarenhet som hyresvärd ännu. Deras främsta inriktning är ju bostadsrätter, säger Thord Modén.
– Är underhållet eftersatt är det bättre att åtgärda först innan man höjer hyran, inte tvärtom.
I april skrev Hem & Hyra om hyresgästerna på Högbergsgatan i centrala Sundsvall och på Norra Fagerviksvägen i Sörberge. I artikeln menade HSB:s vd Christer Berglund att en del hyreshus i deras ägo är ”rena förlustobjekt”.
– Om vi inte kan ta hand om husen ska de säljas, vi ska inte ha såna hus i vårt bestånd, sa han.
Nu är flera fastigheter sålda. Bland annat huset vi besökte i Sörberge. Sedan den 16 maj är det Gunno Zetterkvist Fastigheter och Förvaltning AB som rår om hyresgästerna där.
– En del kåkar är för små, vi satsar på att förvalta större fastigheter och områden, kommenterar Anders Wallner på HSB försäljningen.
Även två hus i Lucksta, på Lindvägen, och ett hus i Njurunda, Linvägen, får ny ägare den 1 juli. Vem köparen är har inte offentliggjorts ännu.
När det gäller underhållet på Högbergsgatan lovar nu HSB att det kommer att göras en hel del åtgärder inom en snar framtid.
– En underhållsplan har funnits länge. Vi har tagit in offerter och de ska utvärderas nu så att vi kan sätta igång med åtgärderna, säger Ronny Westin, konsult åt HSB.
– Fasader och trapp ska lagas, ordentliga förråd ska byggas och dåliga fönster ses över, säger han.
Förvaltare Tommy Carlsson tillägger att det planeras mycket underhåll i sommar.
– I princip hela Ljustadalen ska målas om och vi har redan satt igång på flera adresser. Det är faktiskt bara ett år sedan vi tog över, det är mycket att göra och vi får ta det allt eftersom. Vi har skickat ut information i respektive område om vad som kommer att göras och de kommer även att få mer detaljerad information senare.
