HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Hyresgäst har rätt till fungerande toalett

Växjö Toastolen ska installeras och att det avsomnade arbetet med avloppet återupptas. Men att skrapa bort flagnande färg från balkongtaket kan hyresgästen göra själv, enligt hyresnämnden.
Foto: Annika Wallsson/Hyresnämnden
För den händige. Hyresgästen nådde viss framgång när bristerna i hans boende prövades. Men att fixa färgsläppet på balkongtaket (se högra bilden) kan hyresgästen göra själv, anser hyresnämnden.

Hyresgästen har bott i den stora fyran i ett hus i ett villa­kvarter på Väster i Växjö i 12 år. Till slut tröttnade han på både det obefintliga inre underhållet och de storrökande grannarnas bristande hänsyn.

I ansökan till hyresnämnden påtalas att bland annat fattas toalettstolen i ett av badrummen sedan något år tillbaka. Avloppet till handfatet i samma badrum saknas också. Av bilddokumentationen att döma fanns det en ambition att fullfölja vvs-installationerna, men någonstans på vägen tog arbetslust­en slut.

Läs ocksåHyresgäst får nya köksluckor i stället för uppsägning

Fler brister i det inre underhållet är bland annat innerdörrar i behov av slipning och målning, trösklar som saknas, mögelpåväxt i badrummet, återkommande stopp i avloppet och färgsläpp från balkongtaket, enligt ansökan.
Som om inte det vore nog så sprids cigarettrök och hög musik från grannlägenheten. Det tycks vara hög omsättning på de festglada hyresgästerna.
Hyresnämnden gick hysesyn. Det innebar både framgång och bakslag för hyresgästen.

Rätt till toalett. Värden ska montera tillbaka toastolen på platsen där den en gång stod. Annars riskerar värden att få betala vite på 5000 kronor.

Toastolen ska installeras i badrummet där den saknas. Handfatet ska förses med avlopp, tröskel mellan hall och kök ska installeras och en begränsad del av ytskiktet i hallen åtgärdas. Om inte så sker riskerar värden Romik AB att få betala 5 000 kronor i vite.

Inget avlopp. En av de saker som värden ska åtgärda är avloppet till handfatet. Som synes på bilden tycks vvs-arbetet ha avstannat.

Värden måste också ta i ett hårdhandskarna mot de blossande grannarna. Nästa gång någon röker på fel plats ska skriftlig rättelseanmärkning med hot om uppsägning skickas. Annars riskerar värde att få betala vite på 2000 kronor.
Men så fanns det delar av ansökan där hyresnämnden anser att bristerna inte är så allvarliga att värden behöver vidta några åtgärder. Dörrarna är förvisso slitna, men inte så pass mycket att åtgärdsföreläggande behövs och stoppen i avloppen går inte att bevisa. Inte heller den högljudda musiken från grannlägenheten går att belägga.

Värdens ansvar. Värden ska installera en tröskel mellan kök och badrum.

Vad gäller färgsläppet i balkongtaket kommer hyresnämnden fram till den ovanliga slutsatsen att det kan hyresgästen lätt åtgärda själv om inte värden fixar det frivilligt. Ett resonemang som ger Victor Herrera, jurist på Hyresgästföreningen, huvudbry.

– Medlemmen är händig och kan säkert fixa färgsläppet, men nämnden lägger ju i praktiken över underhållsansvaret på hyresgästen.

Förmodligen kommer hyresgästen att överklaga beslutet, enligt Victor Herrera.

Läs ocksåFör många katter i sin lägenhet– kvinna förlorar hyreskontraktför många katter

Värden Rolf Fransson kommer också att överklaga. Han menar att det är hyresgästen själv som tagit bort toastol och avlopp till handfatet.

– Jag vet inte var hyresgästen gjort av toastolen, men det borde vara hans ansvar att återställa badrummet.

Läs också Hyresstrid: Lundastudenter vägrar betala mer Familj stämdes på 400 000 kronor av Trollhättevärd Sara - ännu ett offer för nämndens långa kötider

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.