Lägsta hyreshöjningen i Överkalix – högsta i Gällivare

​2010 var ett år då hyrorna höjdes med i genomsnitt 0,87 procent i Norrbotten. En mycket låg siffra, delvis på grund av att flera bolag i länet beslutade att inte höja hyrorna alls, bland annat Pitebo.

Men inför 2011 ser det annorlunda ut. De flesta hyresförhandlingarna var färdiga innan jul och för 2011 blir snitthöjningen hela 2,16 procent i Norrbotten.

Läs ocksåHögre höjning ger mer betalt - konsulter får provision för att höja hyrorna

– Vi kan konstatera att vi skulle kunnat ligga 0,5 procent lägre om det inte hade varit för de nya borgensavgifterna till kommunerna, säger Sten Fors, chefsförhandlare på Hyresgästföreningen.

Borgensavgiften är en del av den nya lag som riksdagen antog i år. Enligt lagen får inte en kommun gynna sitt egna bostadsbolag genom att inte ta ut skälig borgensavgift. Spelreglerna mellan privata och kommunala bolag ska vara lika.

I Norrbotten är det Topbostäder i Gällivare som höjer hyrorna mest med 2,5 procent. Bolaget hade krävt att få höja hyrorna med nära fem procent.

Läs ocksåNya trenden kan chockhöja Christoffers hyra - riskerar att få betala 1 800 mer

Den lägsta hyreshöjningen får hyresgästerna hos Överkalixbostäder med 1,5 procent.

Den nya lagen säger även att de kommunala bostadsbolagens hyror inte längre ska vara vägledande. Tidigare har de privata bostadsbolagen som regel kunnat ta ut samma hyreshöjning som det kommunala på samma ort. Nu är det inte längre så. Men någon större skillnad på nivåerna på hyreshöjningarna har det ändå inte blivit. De privata har i stort sett kunnat höja hyrorna samma nivåer som de kommunala till nästa år.

– Vi måste hitta former för förhandlingarna med de privata bolagen. Vi måste kunna värdera dem. till exempel, utifrån vilken kvalitét de har på lägenhetsunderhåll, fastighetsservice och felanmälan, menar Sten Fors.

Läs ocksåVill se över hyrorna - kan ge dyrare boende: "Viktigt man inte smyghöjer"

Hur ska ni kunna mäta det?

– Vi fortsätter under nästa år med att försöka att hitta former för det. Det finns många saker att lyfta fram.

Här nedan ser du hela listan. Lulebo och Haparandabostäder förhandlar om eventuella hyreshöjningar till våren. Älvsbyns fastigheter har ett tvåårigt hyresavtal som omfattar 2011.