Många hinder för hyresgaranti
Kommunala hyresgarantier skulle hjälpa tiotusentals personer som har svårt att få egna hyreskontrakt. Men fortfarande efter två år är det bara en bråkdel som har fått hjälpen.
När bostadsminister Mats Odell (KD) presenterade satsningen på hyresgarantier under våren 2007 talade han om att de skulle öka chanserna för unga att få hyra lägenheter.
100 miljoner kronor öronmärktes för att kommunerna skulle garantera hyresvärdar att de får in sina hyror, även om den tilltänkta hyresgästen inte har fast jobb eller har betalningsanmärkningar.
Det skulle räcka till 20 000 personer. Men efter närmare två år har bara 180 personer i 18 kommuner fått hjälp genom garantin.
– Ett problem är att det här går lite på tvärs mot vad kommunerna annars arbetar med. De är vana vid att hjälpa personer som inte kan betala sin hyra, men här handlar det om personer som kan betala, men ändå inte får kontrakt, säger Susann Bard på Statens bostadskreditnämnd, BKN, som administrerar garantierna.
När BKN utvärderade hyresgarantierna i vintras visade det sig att de flesta kommuner lät socialförvaltningen hantera dem.
– Fördelen med det är att de är vana vid att bedöma betalningsförmåga. Men en nackdel kan vara att de som har betalningsförmåga kan känna ett motstånd mot att ringa socialförvaltningen. Dessutom kan det vara så att kommunerna väljer att prioritera de som akut behöver ekonomisk hjälp, säger Susann Bard.
I praktiken har hyresgarantierna ofta använts till att omvandla så kallade sociala kontrakt – där hyresgästen hyr i andra hand av socialförvaltningen, som garanterar hyran – till ordinarie förstahandskontrakt.
Däremot undviker vissa kommuner att informera andra kommuninnevånare om garantin, för att inte riskera en anstormning av ansökningar, enligt utvärderingen.
94 procent av landets kommuner har inte använt sig av hyresgarantierna alls. Ett av skälen de uppgav i utvärderingen var risken att hyresvärdarna skulle sätta i system att begära en kommunal säkerhet även i fall där de normalt skulle acceptera hyresgästen.
De många hindren och de få utställda garantierna betyder ändå inte att systemet är helt fel tänkt, enligt BKN.
– Vi föreslår att man låter det ta ytterligare lite tid att etableras. Vi får in ansökningar från några nya kommuner varje kvartal, men visst är det fortfarande på en låg nivå, säger Susann Bard.
Fakta:
Snart släcks den sista glödlampan
Fakta/hyresgarantier
Kommunen garanterar hyresvärden att gå in med pengar om en viss hyresgäst inte kan betala hyran.Kommunen får 5 000 kronor från staten för varje sådan utfärdad garanti.Hittills har 180 personer fått förstahandskontrakt genom hyresgarantin. De flesta är mellan 35 och 44 år.Den vanligaste anledningen till att de inte kunde få kontrakt på egen hand var att de hade betalningsanmärkningar.Endast enstaka garantier har lösts ut. Kommunen lägger då ut för hyran, men hyresgästen blir skyldig att betala tillbaka motsvarande summa till kommunen.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
