Nya lägenheter med en hyra som unga klarar
Billigt och bra boende för unga under 26 år. Det var visionen för HSB sydost när en förskolelokal blev tom i centrala Växjö för ett år sedan. I dagarna går de nya lägenheterna ut för intresseanmälan. Det är de första lägenheterna i Växjö som riktar sig till unga som inte är studenter.
Bottenplanet i HSB:s fastighet på Kungsvägen har varit förskola ända fram tills kommunen flyttade ut verksamheten i oktober ifjol.
– Då började våra tankegångar kring vad vi kunde göra i stället i lokalen. Det har ju aldrig varit lägenheter där och vi började skissa på idéer. Vi ville ta ett grepp där vi kan hjälpa ungdomar och även visa att det går att bygga om lokaler till lägenheter, säger Hans Håkansson, fastighetschef på HSB sydost.
Innan HSB Sydost satte igång undersökte de vad ungdomar egentligen efterfrågar.
– Det var ingen som ville ha parkettgolv utan man ville ha en enkel standard och en låg hyra. Som mest var man beredd att betala 5 000 kronor i månaden i hyra, säger Hans Håkansson.
Resultatet blev sex lägenheter som kan sökas av personer upp till 26 år med stadigvarande inkomst. Storleken spänner från 42 kvadratmeter i ettan till 58 kvadratmeter i den största av de fem tvåorna.
Alla lägenheter har kök, badrum med tvättpelare och en egen liten uteplats. Kvadratmeterkostnaden ligger på 827 kronor per år, vilket ger en månadskostnad på mellan 2 895 och 3 997 kronor.
– Målet var att klara en hyra som ligger under 4 000 kronor i månaden och det har vi lyckats med. Vi hoppas att det här blir ett sätt att komma ur det här med mambo och pappo. Med ett eget boende öppnas samhället på ett annat sätt. Och med det här visar vi att det fungerar att bygga till en bra standard och ändå få lägre kostnader, säger Hans Håkansson.
Förutom att pressa priserna för bygget är även vinstkravet en orsak till att hyran inte blir högre. HSB sydost ser nämligen på lägenheterna som en långsiktig investering.
– Det blir inga vinster för oss år två, utan vinsten kommer längre fram. Hade vi krävt avkastning från dag ett hade vi nog hamnat på ett kvadratmeterpris på 1 100 kronor i stället, säger Hans Håkansson.
Lägenheterna läggs i dagarna ut på HSB:s hemsida för intresseanmälan.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
