Nyrenoverad lägenhet ”totalförstörd” – hyresgäst sägs upp för vanvård
Bodenbo vill säga upp en hyresgäst efter omfattande skador i en nyrenoverad lägenhet. Enligt hyresvärden uppgår kostnaden för att återställa bostaden till omkring 70 000 kronor.
I en ansökan till hyresnämnden i Umeå beskriver bostadsbolaget vad man menar är en långvarig och allvarlig vanvård av lägenheten. Hyresvärden hänvisar också till återkommande störningar och flera sena hyresinbetalningar.
Hyresgästen flyttade in i bostaden hösten 2022 efter att lägenheten genomgått en omfattande renovering med ny inredning och nya vitvaror.
Sommaren 2025 gjorde personal från Bodenbo ett första hembesök efter att hyresgästen felanmält tvättmaskin och spis. Vid besöket upptäcktes enligt bolaget omfattande skador och brister i bostaden. Bland annat saknades dörrfoder och golvlister och både kök och badrum uppges ha haft fuktskador.
Hyresgästen fick därefter en rättelseanmaning. När Bodenbo återkom några veckor senare hade vissa förbättringar gjorts, men bolaget ansåg fortfarande att lägenheten var kraftigt vanvårdad.
Under hösten inkom även klagomål från grannar om återkommande höga skrik och störningar från bostaden. Ett bevakningsföretag skickades till adressen och ska enligt handlingarna ha bekräftat störningarna.
Badrumskommod låg på golvet
I december gjorde Bodenbo ytterligare ett besök efter en anmälan om en trasig badrumskommod. Vid besöket låg både handfat och kommod på golvet och inredningen beskrivs som totalförstörd.
Vid en ny kontroll i januari 2026 dokumenterade bostadsbolaget enligt ansökan fortsatt omfattande skador. Tapeter ska ha varit sönderrivna eller nedklottrade, flera eluttag förstörda och persienner totalförstörda. Tvättmaskinen, installerad 2022, uppges ha rost- och fuktskador.
Bodenbo uppskattar kostnaden för att återställa lägenheten till omkring 70 000 kronor.
Bolaget hänvisar även till upprepade sena hyresbetalningar. Under 2025 ska sex av tolv hyror ha betalats för sent.
Enligt ansökan har Bodenbo efter uppsägningen haft kontakt med både socialtjänst och boendesamordnare för att försöka hitta en lösning. Hyresgästen ska också ha erbjudits en annan lägenhet i området men tackat nej.
Hyresnämnden har ännu inte avgjort ärendet.
Enligt hyreslagen är en hyresgäst skyldig att vårda lägenheten och ersätta skador som uppstår genom vårdslöshet eller försummelse. Det handlar inte bara om normalt slitage, utan också om att hålla bostaden i ett sådant skick att inredning, vitvaror, väggar och golv inte förstörs. Om en hyresvärd bedömer att en lägenhet vanvårdats kan hyresgästen bli skyldig att betala för skadorna och i allvarliga fall riskera att förlora sitt hyreskontrakt.
