Privatvärdar i Varberg krävs på miljoner
Det var för en dryg månad sedan som årets hyresförhandlingar mellan branschorganisationen Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen brakade samman i Varberg.
På bordet låg då nya hyror för drygt 2 200 hushåll hos ett 80-tal privata fastighetsägare, bland dem Varbergs största privatvärd Derome förvaltning.
Knappt hade Fastighetsägarna strandat förhandlingarna förrän varje hyresvärd vände sig direkt till sina hyresgäster i ett brev. Varje hushåll erbjöds möjlighet att självmant acceptera en hyreshöjning. Alternativet var att vänta på en individuell kallelse till hyresnämnden.
Förfarandet har retat upp Hyresgästföreningen, som tidigare avrått alla hyresgäster från att godkänna hyreshöjningen.
Nu tar man till det tunga artilleriet, och kräver motparten på ett rekordstort skadestånd om förhandlingar inte återupptas: sammanlagt 4,7 miljoner kronor, eller 25 000 kronor per fastighet. Enligt Conny Borup, jurist på Hyresgästföreningen, har fastighetsägarna inte uttömt alla möjligheter att nå en uppgörelse.
– Vi menar absolut att det här är ett brott mot den primära förhandlingsskyldigheten. Det råder ingen tvekan om det. Det har aldrig varit några reella förhandlingar på enstaka fastigheter, säger han.
Lars Stjernfelt, biträdande affärsverksamhetschef på Fastighetsägarnas regionala gren GFR, håller inte med.
– Vi anser att vi har följt hyresförhandlingslagen, och uppmanar våra medlemmar att lämna det här utan någon vidare åtgärd. Att med hot om skadestånd tvinga tillbaka till förhandlingsbordet, det är ingen taktik jag är imponerad av, säger han.
Sedan breven till hyresgästerna gick ut i mitten av februari har Fastighetsägarna förlängt svarsfristen. Lars Stjernfelt vill ännu inte berätta hur många hyresgäster som frivilligt accepterat höjd hyra, men menar att utfallet har varit hyggligt.
– Eftersom det är första gången vi gör en så här stor förfrågan finns det ingenting att relatera till. Men vi är nog ganska nöjda med antalet godkännanden vi har fått in, säger han.
Fastighetsägarna räknar med att lämna in de första ansökningarna om prövning hos hyresnämnden inom de närmaste veckorna. Även Hyresgästföreningens skadeståndskrav ska behandlas av samma instans.
