IF Metall kräver hyreshöjning med 8 500 kronor för en trea: ”Oacceptabelt”
Renoveringen av hyreshuset som ligger ett stenkast från Norra Bantorget har pågått i flera år. Men när det var dags att förhandla om hur hög hyreshöjningen skulle bli tog det stopp.
Fackförbundet ville höja hyran till hyror som är i nivå med nyproducerade lägenheter, något Hyresgästföreningen region Stockholm inte gick med på.
När parterna inte kom överens gick fastighetsägaren till hyresnämnden. Där kräver de att få höja hyran för en trea på 105 kvadratmeter till cirka 22 000 kronor i månaden.
En höjning med cirka 60 procent jämfört med hyran innan renoveringen som låg på cirka 13 500 kronor. I väntan på att förhandlingen blir klar betalar hyresgästerna en tillfällig hyra på cirka 16 000 kronor i månaden.
Kritik mot höga hyreskrav
Hassan Jama, förhandlare på Hyresgästföreningen region Stockholm, berättar att det är bland de högsta höjningskraven han stött på för en upprustad lägenhet.
– Och det ska komma från ett fackförbund med principer och en bra värdegrund. Jag förstår inte hur de kan vilja ta ut den här höga hyran av hyresgäster, varav en del är pensionärer. Det är helt oacceptabelt, säger han.
Hassan Jama hänvisar också till mejl från IF Metalls ombud, som visar att fackförbundets utgångsbud i förhandlingarna var ännu högre från början.
Sade nej till höjning
Han berättar att Hyresgästföreningen hade kunnat gå med på en höjning till cirka 16 000 – 17 000 kronor för en trea. Hur hög höjningen blir beror på standard, om det finns balkong och på vilket våningsplan lägenheten ligger.
– Deras sista bud var en lite lägre höjning än deras utgångsbud men det kunde vi inte gå med på så då gick de till hyresnämnden som nu ska pröva hyran, säger han.
Dyr renovering
Han hävdar att skälet till att de kräver så höga hyreshöjningar är att IF Metall har lagt ner väldigt mycket pengar på renoveringen. Men han menar att mycket har gjorts för de som hyr kontor i huset, bland annat har ett gym och en bastu byggts.
– Renoveringen har kostat väldigt mycket och nu vill de att de vanliga hyresgästerna ska betala en stor del av notan, säger han.
Men var den slutliga höjningen landar på är oklart. Hassan Jama hänvisar till några lägenheter i ett totalrenoverat hus från 1885 på Sveavägen.
Där krävde värden 22 000 i hyra för en fyra på 107 kvadratmeter. Men i juni 2025 slog hyresnämnden fast att hyran ska vara 17 100 kronor. Värden överklagade beslutet men i våras avslog hovrätten värdens överklagan och fastställde hyresnämndens beslut. Även i det fallet hävdade hyresvärden att lägenheterna hade nyproduktionsstandard med bland annat marmor i badrummet och stenbänksskiva i köket.
– De lägenheterna har högre standard än IF Metalls lägenheter, säger han.
Svarar inte på frågor
Hem Hyra har pratat med flera hyresgäster som inte vill medverka i en artikel.
Vi har också sökt Anders Nyström, vd på IF Metall Fastighets AB, för en intervju. Men han skriver i ett mejl att han avstår från att kommentera den pågående hyresprövningen utöver det som framgår av deras ansökan till hyresnämnden.
”Som vi anger i ansökan pågick förhandlingen i mer än tio månader utan att Hyresgästföreningen enligt vår bedömning lämnade något konstruktivt motbud. Vi hoppas därför att hyresnämnden kan hjälpa parterna att komma vidare och få frågan om de nya hyrorna avgjord.”
