Tillägg för kylskåp ger pengar tillbaka för hyresgäster i Växjö
I samband med ett annat ärende uppmärksammades Hyresgästföreningen på att Smålandspojkarna hade olika tillägg på hyran, förutom den förhandlade hyran. Det rörde sig om tillägg för kyl, frys, spisfläkt och kabel-TV.
Hyresgästföreningen ansåg att det handlade om överhyra, eftersom hyran översteg den hyra som parterna förhandlat, och krävde därför återbetalning till hyresgästerna.
Det gick Smålandspojkarna inte med på. Enligt Smålandspojkarna handlade det om tillägg för bland annat standardförbättringar och att hyresnivån som förhandlats är exklusive tilläggen. Därtill menade Smålandspojkarna att de hade ett muntligt avtal med Hyresgästföreningen, som avtalades på nittiotalet, om att tilläggen på hyran var okej.
Enligt Hyresgästföreningen har avtalen som gjorts av hyresnivån handlat om den totala hyran och några överenskommelser som ger hyresvärden rätt att ta ut extra avgifter för vitvaror finns inte.
Hyresnämnden går på Hyresgästföreningens linje. Smålandspojkarna måste betala tillbaka totalt 45 000 kronor, plus ränta, till de fem hyresgäster som företrätts av Hyresgästföreningen. De enskilda beloppen handlar om mellan 4 500 kronor upp till 13 870 kronor.
I hyresnämndens beslut konstateras:
”Omfattas en lägenhet av en förhandlingsordning är avtal som hyresvärden träffar med hyresgästen om hyreshöjning utöver vad som medges i en träffad förhandlingsöverenskommelse ogiltiga. Hyresvärden har då att betala tillbaka vad han uppburit för mycket jämte ränta på beloppet.”
Hyresnämnden hänvisar till hyresförhandlingslagen där det även framgår att förhandlinsöverenskommelser ska vara skriftliga. I detta fall finns skriftlig överenskommelse om hyresnivån för 2011 och 2012, men i avtalen står ingenting om några andra tillägg utöver hyran.
Hyresgästerna får tillbaka för de tillägg på hyran de betalat under åren 2011-2014.
