Torsås bostads skjuter på hyreshöjningen
Förhandlingarna är inledda och Torsås bostads har yrkat på en hyreshöjning med 1,9 procent från 1 juli. Bakom yrkandet ligger framför allt ett renoveringsbehov, men även sådana kostnader som löneökningar
– Vi har tömt ut hyresgästerna i ett hus på 24 lägenheter för det ska totalrenoveras och det har också en del med förhandlingarna att göra, säger vd Kent Frost.
För att ha bättre koll på vad detta innebär för bolagets ekonomi har de därför valt att skjuta på hyreshöjningen med tre månader i stället för att höja hyrorna från 1 april som de gjort de senaste åren.
Aprilhöjningen har i sin tur sitt ursprung i att förhandlingarna om 2014 års hyror gick till medling och det därför inte blev någon hyreshöjning från 1 januari det året. Nu vill Torsås bostads komma i fas och hoppas på att kunna göra en överenskommelse som sträcker sig ända till 1 januari 2018.
– Vi är inte klara än, det är bara ett yrkande, men vi har pratat om den tidsaxeln, säger Kent Frost.
Hyresgästföreingens förhandlare Anders Björngreen tycker att yrkandet från Torsås bostads är för högt.
– Det är väldigt högt jämfört med andra bolag i grannkommunerna och hyran är hög redan i Torsås. Man hade ganska stora hyreshöjningar 2014 och 2015 också, 17 kronor per kvadratmeter båda åren.
Torsås bostads är troligen sist ut med sina hyror i Kalmar län när de inte inför sin höjning förrän i sommar. Högsby bostads är inte heller klara ännu eftersom deras hyresförhandlingar gått till medling.
Flera andra bolag höjde från 1 april. Det gäller flera privata hyresvärdar vars hyror förhandlas av Fastighetsägarna. I Hultsfred blir höjningen 8 kronor per kvadratmeter och år, i Västervik 5,70 kronor per kvadratmeter och år och i Vimmerby 13 kronor per kvadratmeter och år.
Fogelvik estate i Västervik höjer sina hyror med 0,6 procent och 7,50 kronor per kvadratmeter och år i Vimmerby. Huskronan i Västervik höjer hyrorna med 0,6 procent.
Dalringen förvaltning, Gunnebo: 0,9 procent (från 1 mars)
Mörbylånga bostads: 1,3 procent
Emmaboda bostads: 1,31 procent
Nybro bostads: 1,41 procent (0,3 procent 2017)
Fogelvik estate, Vimmerby: 1,5 procent (från 1 april)
Fogelvik estate, Västervik: 1,5 procent (från 1 april)
Kuststaden: 1,5 procent
Fastighetsägarna, Högsby: 1,2–1,7 procent
Fastighetsägarna, Hultsfred: 1,45–1,7 procent
Fastighetsägarna, Mönsterås: 1,45–1,7 procent
Fastighetsägarna Emmaboda: 1,7
Bolunden: 1,8 procent
Torsås bostads: 1,9 procent (från 1 juli)
Fastighetsägarna, Borgholm: 1,45–1,95 procent
Fastighetsägarna, Mörbylånga: 1,45–1,95 procent
Högsby bostads: 1,96 procent
Vimarhem: 2,15 procent
Byggebo: 2,24 procent
Västerviks bostads: 2,3 procent (från 1 mars)
Fastighetsägarna, Kalmar: 1,2–3,15 procent
Fastighetägarna, Nybro: 2,8–3,55 procent
Fastighetsägarna, Västervik: 2,8–3,55 procent (från 1 april)
Fastighetsägarna, Oskarshamn: 1,45–3,65 procent
Hultfreds bostäder: 4,3 procent
Fastighetsägarna, Vimmerby: 3,2–3,7 procent
Fastighetsägarna, Mönsterås: 0,42 procent (1,45–1,7)
Mönsterås bostäder: 0,425 procent (0, från Hyresgästföreningen)
Stångåkonsult, Blomstermåla (Mönsterås kommun): 0,425 procent
Fastighetsägarna, Nybro: 0,48 procent (2,8–3,55)
Nybro bostads: 0,48 procent (2016: 1,41 procent, 2017: 0,3 procent)
Fastighetsägarna, Borgholm: 0,5 procent (1,45–1,95)
Fastighetsägarna, Mörbylånga: 0,5 procent (1,45–1,95)
Stångåkonsult, Hultsfred: 0,5 procent
Mörbylånga bostads: 0,5 procent (1,3)
Kalmarhem: 0,5 procent (0,5 procent 2017)
Rikshem: 0,5 procent
Stångåkonsult, Borgholm: 0,5 procent
Stångåkonsult, Kalmar: 0,5 procent
Svenska bostadsfonden, Borgholm: 0,5 procent
Svenska bostadsfonden, Kalmar: 0,5 procent
Bolunden: 0,55 procent (1,8)
Byggebo: 0,55 procent (2,24)
Dalringen förvaltning, Gunnebo: 0,55 procent (0,9, höjning från 1 mars)
Fastighetsägarna, Högsby: 0,55 procent (1,2–1,7)
Fastighetsägarna, Oskarshamn: 0,55 procent (1,45–3,65)
Kuststaden: 0,55 procent (1,5)
Stångåkonsult, Högsby: 0,55 procent
Emmaboda bostads: 0,56 procent (4,65 kronor/m2, yrkande: 1,31)
Fastighetsägarna, Emmaboda: 0,56 procent (1,7)
Carlsson & Merkel fastigheter, Västervik: 0,6 procent (mostvarande 5,70 kr/m2)
Fogelvik estate, Västervik: 0,6 procent
Huskronan, Västervik: 0,6 procent
Kuststaden, Västervik: 0,6 procent (från 1 mars)
Stångåkonsult, Västervik: 0,6 procent (från 1 mars)
Västerviks bostads: 0,6 procent (2,3, hyreshöjning från 1 mars, 2016 och 0,6 procent från 1 mars 2017)
Fastighetsägarna, Kalmar: 0,7 procent (1,2–3,15)
Fastighetsägarna, Västervik: 5,70 kronor per kvadratmeter och år (2,8–3,55 procent)
Vimarhem: 0,84 procent (7,50 kronor/m2, yrkande: 2,15 procent eller 18,95 kr/m2 från 1 april)
Högsby bostads: 0,85 procent (1,96)
Hultsfreds bostäder: 0,85 procent (7 kronor/m2, yrkande: 4,3 procent eller 34,46 kronor/m2)
Fogelvik estate, Vimmerby: 7,50 kronor per kvadratmeter och år
Fastighetsägarna, Hultsfred: 8 kronor per kvadratmeter och år (1,45–1,7 procent)
Fastighetsägarna, Vimmerby: 13 kronor per kvadratmeter och år (3,2–3,7 procent)
Yrkanden inför förhandlingarna presenteras inom parentes.
