Rivstart för förhandling om nästa års hyror – berör 172 000 hushåll
Landets hyresgäster har nätt och jämnt hunnit få besked om årets hyreshöjningar. De blev de lägsta på flera år, men är fortfarande höga sett till ett längre perspektiv.
Nu vill ett stort antal privata hyresvärdar diskutera nästa års hyror. Branschorganisationen Fastighetsägarna har påkallat förhandling om höjda hyror som ska gälla från och med 1 januari 2027.
Den tidiga förhandlingsstarten är i sig inte ovanlig numera. I fjol drog förhandlingarna igång rekordtidigt, redan i mars. Då var ett fåtal pilotkommuner först ut.
Vill höja hyran i 130 kommuner
Den här gången väljer Fastighetsägarna att börja förhandla i sina två största regioner där flest hyresfastigheter finns: Stockholm och GFR (Göteborg första regionen).
Regionerna täcker tillsammans 130 kommuner i sju län. Totalt handlar det om cirka 172 000 hushåll.
Förhandlingar med Hyresgästföreningen sker lokalt för varje kommun. Privatvärdarna har ännu inte presenterat några siffror över hur mycket de vill höja hyrorna.
Hoppas kunna undvika skiljeman
Anders G Johansson är näringspolitisk chef på Fastighetsägarna GFR i Göteborg. Så sent som i vintras beklagade han att hyrorna hos många privatvärdar till slut fick avgöras av skiljemän. Då hade det gått många månader sedan vårens inledande yrkanden.
– Vi kanske från ömse håll kan säga att det här inte var riktigt bra, sade han till Hem & Hyra i december.
Nu hoppas han att parterna kan nå lokala uppgörelser på egen hand, utan skiljeman.
– Det är vår ambition att komma överens vid förhandlingsbordet i år, säger han.
Nathalie Brard är förhandlingschef på Fastighetsägarna Stockholm. Även hon vill tro på att parterna den här gången ska klara att undvika ett skiljemannaförfarande.
– Självklart. Det är ett supermisslyckande för båda parter att hamna där. Det är inte bara den parten som går till skiljeman som bär skulden. Två parter ska komma överens, och det är bådas fel om man inte gör det.
Riskerar att stressa hyresgästerna
Hyresgästföreningen kallar nu in de förtroendevalda hyresgäster som är med och förhandlar om privatvärdarnas hyror lokalt. Enbart i Storgöteborg ligger drygt 33 000 lägenheter på förhandlingsbordet.
Sofi Bringsoniou är förhandlingschef på Hyresgästföreningens regionkontor i Göteborg. Hon är redan nu skeptisk till motpartens förhandlingsvilja.
– Än en gång har vi tyvärr inga förhoppningar om att det här kommer att bli en riktig förhandling. De påkallar bara för att kunna skicka det till skiljeman, säger hon om Fastighetsägarnas utspel.
– De är ute väldigt tidigt. Hyresgästerna har precis fått hyreshöjningar och det här kommer förmodligen att stressa upp dem. Vi hade gärna väntat till efter sommaren.
- Privata hyresvärdar som förhandlar via branschorganisationen Fastighetsägarna har påkallat förhandling om 2027 års hyror i regionerna Stockholm och GFR (Göteborg första regionen).
- Cirka 172 000 hushåll omfattas i sju län: Stockholm, Västra Götaland, Halland, Värmland, Jönköping, Kalmar samt västra Östergötland.
- Förhandlingar startar inom loppet av ett par veckor i cirka 130 kommuner.
