Hyresgäst påtvingas inglasad balkong – och får 300 kronor i hyreshöjning: ”Det tycker jag är fel”
Hyresgästen skriver i ett yttrande till hyresnämnden att han välkomnar renoveringen av sin balkong och menar att han väntat på den sedan han flyttade in, kring år 2000. Däremot vill han inte ha en inglasning.
I sitt yttrande beskriver han flera nackdelar. Bland annat befarar han att balkongen blir mycket varm sommartid, vilket i sin tur påverkar inomhusklimatet i lägenheten.
”När jag öppnar för att vädra släpper jag in ännu varmare luft från balkongen, eftersom lägenheten ligger i söderläge”, skriver han.
Han lyfter också fram vinterförhållanden som ett problem. Enligt honom kan frost, is och snö på glaspartierna försämra sikten från vardagsrummet, som bara har ett fönster. Hyresgästen skriver att han gärna vill ha möjlighet att titta ut för att se vad som händer på gården.
Utöver detta motsätter han sig den hyreshöjning som åtgärden väntas medföra. Den planerade hyreshöjningen uppgår till 300 kronor i månaden. Hyresgästen skriver i sitt yttrande att han ser en inglasad balkong som ”klara försämringar” för sin boendemiljö.
”Att sedan få en hyreshöjning på grund av det tycker jag är fel”, skriver han.
Hyresvärden: Behov av renovering
Lulebo har i ärendet uppgett att balkongerna är i behov av renovering och att inglasning är en naturlig del av en modern standard. Enligt bolaget bidrar åtgärden till att förlänga balkongernas livslängd och kan öka nyttjandet av dem under större delen av året.
Hyresnämnden konstaterar i sitt beslut att inglasning av balkonger är en vanligt förekommande åtgärd som generellt höjer fastighetens värde. Nämnden bedömer också att åtgärden inte innebär en standardhöjning som går utöver vad hyresgäster normalt kan förvänta sig i en modern lägenhet.
Enligt hyresnämnden är hyreshöjningen inte heller skäl till att stoppa åtgärden.
Hem & Hyra har granskat ärenden i hyresnämnden som gäller det som kallas för förbättringsarbeten, alltså när hyresvärden vill renovera lägenheter. Enligt vår granskning har hyresgäster sällan något att säga till om. Tvärtom beslutar nästan alltid hyresnämnden till hyresvärdens fördel.
