Villaförsäljning ledde till strid om hyror
I november i fjor köpte den nya ägaren huset på Virentofta. Det var hans första köp och en premiär i rollen som hyresvärd. Fastigheten som är en villa innehåller två lägenheter och en lokal för uthyrning. Hyran för en av de två lägenheterna ligger idag på 7260 kronor vilket han anser är alldeles för lite för de omkring 130 kvadratmetrarna boyta.
– Den hyran som är idag håller sig inte alls ekonomiskt, säger han.
I samband med köpet fick en av lägenheterna en ny hyresgäst som accepterade en höjning. Den andra hyresgästen, som har bott i huset sedan 2011, gick inte med på den nya hyresnivån på 13 000 kronor. Nu har fastighetsägaren tagit fallet vidare till hyresnämnden och den missnöjda hyresgästen har tagit hjälp av Hyresgästföreningen för att driva sin talan i kampen mot hyreshöjningen.
Den tidigare ägaren av huset har endast gjort små höjningar av hyran de senaste åren. För låga för att verksamheten ska gå runt, menar den nya fastighetsägaren.
– Man investerar inte i en fastighet om man inte har för avsikt att tjäna pengar på den, säger han.
Han vill nu se en jämförelse med i hans ögon liknande hyresfastigheter, det vill säga villor med hyresgäster, i det närliggande området Dalvik. Hyresgästföreningen å sin sida menar att den jämförelsen inte är rimlig eftersom det inte rör sig om förhandlade hyror i det fallet.
I ett yttrande till hyresnämnden yrkar hyresgästföreningens förhandlare på en infasning av den höjda hyran, om nämndens beslut skulle gå i den riktningen. Detta i motsats till hyresvärden som helst av allt hade sett hela höjningen direkt.
– Jag bedömer att 13 000 kronor är för mycket och att det måste fasas in. Men jag vill inte uttala mig än om vad som är skäligt, säger Daniela Bendzovska som är Hyresgästföreningen förhandlare i målet.
I maj möts de två sidorna för förhandling i hyresnämnden i Malmö.
