HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Här är årets hyreshöjningar

Tips & Råd Har du inte fått ny hyra än? I år är förhandlingarna ovanligt sega. Här är alla hyresförhandlingar som är klara. Familjen Vovk i Eksjö tillhör vinnarna. De får ingen hyreshöjning.
Foto: Annika Wallsson
Gillar sitt boende. Makarna Vasili och Julia Vovk med barnen Ivan, 12, Victoria, 8, och Anna, 14, stortrivs i Sverige, Eksjö och femrummaren i området Stocknäs i småländska Eksjö. I år får de dessutom ingen hyreshöjning.

”Höga hyreshöjningar urholkar hushållens köpkraft.” Det brukar vara ett av Hyresgästföreningens argument för att värdarna ska dämpa sina krav. I småländska Eksjö kan köpmännen i så fall se fram emot en extra rush. I år får kommunala Eksjöbostäders hyresgäster nämligen inte någon höjning alls. Enligt en fyraårsuppgörelse med tre år med tämligen höga 2,99 procent årligen så får de över 1 300 hyresgästerna ingen hyreshöjning i år.

En av de som är glada för det är familjen Vovk, som i november flyttade in i en nyrenoverad femrummare i området Stocknäs. För de 116 kvadratmeterna betalar den 7 241 kronor i kallhyra, samt värme och varmvatten som kostar drygt 1 300 kronor. Det känns överkomligt, tycker Vasili och Julia. Speciellt med tanke på allt som ingår.

Läs ocksåHär är landets dyraste hyresrätter

Vasili jämför med hur det är i Vitryssland där de fått stå för både kylskåp och sköta tapetseringen själva. Här var det bara att ta möblerna och flytta in. Tidigare hyrde de en trea av Eksjöbostäder, men det blev i trängsta laget med de tre barnen som nu fått var sitt eget rum.

– Allting funkar så bra. Är vi lite osäkra på rutiner eller hur något fungerar så får vi snabbt hjälp, säger Julia.

Eksjöbostäders vd Thorbjörn Hammereth tycker att fyraårsuppgörelsen varit bra för både bostadsbolaget och hyresgästerna. Det ger en stabilitet för båda parter. Nu när avtalet har löpt ut hoppas han på att kunna träffa en ny uppgörelse som sträcker sig över flera år.

Läs ocksåSå dyrt är det att hyra bostadsrätt

Joel Ahonen, förhandlare på Hyresgästföreningen, är tveksam till ett nytt avtal på fyra år, men kan tänka sig en kortare flerårsuppgörelse. Han tycker att den satsning på underhåll som var en del av avtalet varit lyckad.

– Dessutom har andra fastighetsägare hakat på och börjat putsa sina fasader. Det har blivit ett lyft på hela staden, säger Joel Ahonen.

Lika gemytliga tongångar har inte hörts från landets två största städer. Hyresgästföreningen yrkade i sina första utspel i Stockholm och Göteborg på frysta hyror för såväl privata som kommunala bostadsbolag. Värdarna ställde sig kallsinniga och ville inte ta utspelen på allvar.

Läs ocksåRenovering – så mycket höjs hyran

Då tycks förhandlingen med privatvärden Botrygg, som finns i flera större städer, gått desto smidigare. I början av december gick Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman och Botryggs vd Michael Cocozza ut med en debattartikel. Parterna hade träffat en överenskommelse om måttfulla 0,9 procents hyreshöjning med motiveringen att stora hyreshöjningar urholkar hushållens köpkraft. Hos båda parter fanns en förhoppning om att den överenskommelsen skulle sätta nivån för resten av förhandlingarna.

Så har det inte blivit. Snittet landar i år hittills på 1,61 procent. Erik Elmgren, förhandlingsansvarig på Hyresgästföreningen, är inte riktigt nöjd.

– Räntor och inflation är låga. Det råder gynnsamma förutsättningar för att äga och förvalta fastigheter. Bolagen borde kunnat hålla tillbaka sina krav ytterligare, säger Erik Elmgren.

Roland Sernlind, förhandlingsansvarig på Sabo, som företräder de kommunala värdarna, påpekar att bolagens utgifter för löner och underhåll ökat, oavsett den generella inflationen. Dagsaktuella ränteförändringar har sällan så stor betydelse för bolagen, som har sina lån bundna, enligt Roland Sernlind.

En indikator på hur förhandlingarna går trögt är att Hyresmarknadskommittén (HMK) i skrivande stund fått in 33 ärenden. HMK avgör förhandlingar om inte Hyresgästföreningen och de kommunala bostadsbolag kommer överens.

Ett annat tecken på det kärva läget är att bara en halv miljon eller knappt en tredjedel det totala antalet hyresrätter 10 februari fått sin nya hyra. Det är betydligt färre än tidigare år vid samma tidpunkt.

Hur har det då gått i Stockholm och Göteborg där parterna var så oense? Jodå, avtal omkring 1,5 procent har tecknats med de större bolagen i båda städerna. Mycket talar för att nivån blir normgivande i resterande förhandlingar med värdarna i dessa städer.

Läs även: Här är landets högsta och lägsta hyror

Bostadsföretag/motpart Kommun AN/ Privat Överenskommelse i procent
  Blekinge      
1 Karlshamnsbostäder Karlshamn AN 1.60%
2 Karlskronahem Karlskrona AN 1.60%
3 Ronnebyhus Ronneby AN 1.55%
4 Fastighetsägarna Ronneby P 1.55%
5 Fastighetsägarna Karlshamn P 1.48%
6 Fastighetsägarna Sölvesborg P 0.83%
7 Sölvesborgshem Sölvesborg AN 0.78%
  Dalarna      
1 Säterbostäder Säter AN 1.96%
2 Vansbrohem Vansbro AN 1.70%
3 Tunabyggen Borlänge AN 1.69%
4 Morastrand Mora AN 1.67%
5 Kopparstaden Falun AN 1.60%
6 Norra Dalarnas fastigheter Älvdalen AN 1.57%
7 Leksandsbostäder Leksand AN 1.50%
8 Gagnefbostäder Gagnef AN 1.40%
9 Rättviksbostäder Rättvik AN 1.40%
10 Malungshem Malung AN 1.38%
11 Hedemorabostäder Hedemora AN 1.30%
12 Ludvikahem Ludvika AN 1.30%
13 Gamla byn Avesta AN 1.20%
  Gotland      
1 Gotlandshem Gotland AN 2.00%
  Gävleborg      
1 Hoforshus Hofors AN 2.50%
2 Faxeholmen  Söderhamn AN 2.15%
3 Sandvikenhus  Sandviken AN 2.14%
4 Ockelbogårdar  Ockelbo AN 2.10%
5 Alfta-Edsbyns fastighets AB Ovanåker AN 1.90%
6 Hudiksvallsbostäder Hudiksvall AN 1.70%
7 Nordanstigs bostäder Nordanstig AN 1.70%
8 Gavlegårdarna Gävle AN 1.60%
9 Bollnäs bostäder Bollnäs AN 1.40%
10 Ljusdalshem  Ljusdal AN 1.40%
11 Din bostad Gävle P 1.30%
  Halland      
1 Fabo Falkenberg AN 1.52%
2 Halmstads fastighets AB Halmstad AN 1.30%
3 Eksta bostads AB Kungsbacka AN 1.30%
4 Laholmshem Laholm AN 1.30%
5 Wennerholms fastigheter Halmstad P 1.00%
6 Foresticus Fastighets AB Halmstad P 1.00%
  Jämtland      
1 Bergbostäder Berg AN 1.80%
2 Årehus  Åre AN 1.80%
3 Krokombostäder Krokom AN 1.53%
4 Bräckehus Bräcke AN 1.50%
5 Östersundshem  Östersund AN 1.50%
6 Härjegårdarna  Härjedalen AN 1.45%
  Jönköping      
1 Annebergshus Nässjö AN 2.40%
2 Grännahus Gränna AN 2.30%
3 Gislavedshus Gislaved AN 2.00%
4 Fastighetsägarna Gislaved P 1.91%
5 Norrahammars kommunala bostäder Jönköping AN 1.65%
6 Linden Nässjö AN 1.65%
7 Fastighetsägarna Gnosjö P 1.64%
8 Finnvedsbostäder Värnamo AN 1.63%
9 Witalabostäder Vetlanda AN 1.60%
10 Fastighetsägarna Nässjö P 1.53%
11 Riksbyggen Jönköping P 1.50%
12 Tranåsbostäder Tranås AN 1.50%
13 Vätterhem Jönköping AN 1.48%
14 Vätterbygdens byggnads AB Jönköping P 1.45%
15 Habo bostäder Habo AN 1.37%
16 Fastighetsägarna Jönköping P 1.30%
17 Sävebo Sävsjö AN 1.30%
18 Fastighetsägarna Värnamo P 1.27%
19 Fastighetsägarna Vaggeryd P 1.02%
20 Eksjöbostäder Eksjö AN 0.00%
  Kalmar      
1 Byggebo Oskarshamn AN 2.70%
2 Högsby Bostads Högsby AN 2.51%
3 Vimarhem Vimmerby AN 2.22%
4 Bostadsbolaget i Västervik Västervik AN 2,00%
5 Hultsfreds bostäder Hultsfred AN 1.91%
6 Torsås bostads AB Torsås AN 1,81%
7 Emmaboda bostads AB Emmaboda AN 1,69%
8 Mönsterås bostäder Mönsterås AN 1.60%
9 Kalmarhem Kalmar AN 1.00%
10 Mörbylånga bostads AB Mörbylånga AN 1.00%
11 Fastighetsägarna Kalmar P 1,00%
12 Nybro bostads AB Nybro AN 0.98%
  Kronoberg      
1 Allbohus Alvesta AN 2.00%
2 Ljungbybostäder Ljungby AN 1.90%
3 Vidingehem Växjö AN 1.50%
4 Lesebohus Lessebo AN 1.40%
5 Uppvidingehus Uppvidinge AN 1.25%
  Norrbotten      
1 Arvidsjaurhem  Arvidsjaur AN 1.77%
2 Wiksténs fastigheter Boden P 1.70%
3 Lindbäcks bygg Piteå P 1.70%
4 Fastighets AB Rawi Piteå P 1.70%
5 Lubor AB Arvidsjaur P 1.68%
6 Fastighetsägarna Mittnord Arvidsjaur P 1.68%
7 Fastighetsägarna Luleå Piteå P 1.55%
8 Fastighetsägarna Mittnord Piteå P 1.55%
9 Fastighetsägarna Mittnord Älvsbyn P 1.49%
10 Matarengihem Övertorneå AN 1.42%
11 Bäckman fastigheter Boden P 1.39%
12 Bäckmans Jokkmokk P 1.36%
13 Nilssons fastigheter Älvsbyn P 1.36%
14 Fastighetsägarna Luleå Boden P 1.35%
  Skåne      
1 Skurupshem Skurup AN 2.50%
2 Simrishamnsbostäder Simrishamn AN 2.30%
3 Kvidingebyggen Åstorp AN 2.22%
4 AF bostäder Lund P 2.10%
5 Bostads AB Klockaren Östra Göinge AN 2.10%
6 Trelleborgshem Trelleborg AN 1.95%
7 Vellingsbostäder Vellinge AN 1,95%
8 Eslövs bostäder Eslöv AN 1.90%
9 Sjöbohem Sjöbo AN 1.80%
10 Osbybostäder Osby AN 1,80%
11 Ystadsbostäder Ystad AN 1,80%
12 Hässlehem Hässleholm AN 1.77%
13 Örkelljungabostäder Örkelljunga AN 1,76%
14 Perstorpsbostäder Perstorp AN 1.75%
15 KKB Kävlinge Kävlinge AN 1.68%
16 Fastighetsägarna Kävlinge P 1.53%
17 Bjuvsbostäder Bjuv AN 1.52%
18 Bromöllahem Bromölla AN 1.50%
19 Burlövs bostäder Burlöv AN 1.50%
20 Svalövsbostäder Svalöv AN 1,50%
21 Båstadhem Båstad AN 1.48%
22 Landskronahem Landskrona AN 1.48%
23 Bjärnumshus Hässleholm AN 1.45%
24 Helsingborgshem Helsingborg AN 1,44%
25 Höganäshem Höganäs AN 1.44%
26 MKB Malmö AN 1.40%
27 Fastighetsägarna Hörby P 1.39%
28 Fastighetsägarna Sjöbo P 1.38%
29 Fastighetsägarna Svalöv P 1.35%
30 Svedalahem Svedala AN 1.35%
31 Fastighetsägarna Svedala P 1.35%
32 Fastighetsägarna Höör P 1.34%
33 Garnito fastigheter Kristianstad P 1.34%
34 Hörbybostäder Hörby AN 1.33%
35 Ängelholmshem Ängelholm AN 1.32%
36 Norén fastigheter Hässleholm P 1.30%
37 Capello fastighets AB Hässleholm P 1.30%
38 Rikshem Helsingborg P 1.28%
39 Fastighetsägarna Höganäs P 1.10%
40 LKF Lund AN 1.10%
41 Balder Helsingborg P 1.00%
42 Balder Ängelholm P 1.00%
43 Balder Åstorp P 1.00%
  Stockholm      
1 Sigtunahem Sigtuna AN 1.95%
2 Sollentunahem Sollentuna AN 1,70%
3 Upplands-Brohus Upplands-bro AN 1,70%
4 Telgebostäder Södertälje AN 1,65%
5 Värmdö bostäder Värmdö AN 1,65%
6 Roslagsbostäder Norrtälje AN 1.60%
7 Familjebostäder Stockholm AN 1.50%
8 Bo i Väsby Upplands Väsby AN 1,50%
9 Stena fastigheter Nacka och Väsby P 1,50%
10 Wåhlins fastigheter Stockholm, m fl P 1,50%
11 Wallenstam Sollentuna P 1,50%
12 Heba Lidingö P 1,50%
13 Vaxholms kommuns fastigheter Vaxholm P 1,50%
14 Förvaltaren Sundbyberg AN 1,44%
15 Tyresö bostäder Tyresö AN 1,40%
16 Haninge bostäder Haninge AN 1.40%
17 Botkyrkabyggen Botkyrka AN 1,35%
18 Lidingö kommuns fastigheter Lidingö P 1,30%
19 Arbetarbostadsfonden Stockholm AN 1,31%
20 Danderyds kommuns fastigheter Danderyd P 1,00%
  Södermanland      
1 Torshälla fastighets AB Eskilstuna AN 2.40%
2 Eskilstuna Kommunfastigheter AB Eskilstuna AN 2.00%
3 Graflunds Strängnäs P 1.90%
4 Trosabygdens bostäder  Trosa AN 1.80%
5 Flens bostads AB Flen AN 1.75%
6 Lundbergs Eskilstuna P 1.73%
7 Fastighetsägarna Strängnäs P 1.69%
8 Fastighetsägarna Eskilstuna P 1.65%
9 Pagoden Eskilstuna P 1.65%
10 Graflunds Eskilstuna P 1.65%
11 Fastighetsägarna Vingåker P 1.64%
  Uppsala      
1 Håbohus  Håbo AN 1.79%
2 Tierpsbyggen Tierp AN 1.78%
3 Östhammarshem Östhammar AN 1.60%
4 Hebygårdar Heby AN 1.55%
  Värmland      
1 Torsby bostäder Torsby AN 2.50%
2 Filipstadsbostäder Filipstad AN 2.35%
3 Kristinehamns bostads AB Kristinehamn AN 2.10%
4 Munkforsbostäder  Munkfors AN 2.00%
5 Årjängs bostads AB Årjäng AN 2.00%
6 Kilsbostäder  Kil AN 1.90%
7 Arvika fastighets AB Arvika AN 1.80%
8 Forshagabostäder Forshaga AN 1.80%
9 Hagforshem Hagfors AN 1.80%
10 Hammaröbostäder Hammarö AN 1.80%
11 Säfflebostäder Säffle AN 1.80%
12 Eda bostads AB Eda AN 1.75%
13 Karlstadshus Karlstad AN 1.69%
14 Karlstads bostads AB Karlstad AN 1.30%
15 Björkåsen Storfors AN 1.20%
16 Grums hyresbostäder  Grums AN 1.00%
17 Sunne bostads AB Sunne AN 1.00%
  Västerbotten      
1 Norsjölägenheter Norsjö AN 1.75%
2 Bjurholms kommun Bjurholm AN 1.20%
3 Åselehus Åsele AN 1.10%
4 Sorselebo Sorsele AN 1.00%
  Västernorrland      
1 Övikshem Örnsköldsvik AN 1,87%
2 Mitthem Sundsvall AN 1.60%
3 Härnösandshus Härnösand AN 1.42%
4 Norells Härnösand P 1.42%
5 Krambo Kramfors AN 1,35%
6 Sollatum hus&hem Sollefteå AN 1.29%
7 Timråbo Timrå AN 1.25%
8 ÅFA Ånge AN 0.97%
  Västmanland      
1 HSB Mälarfastigheter Västerås P 2.15%
2 Arboga bostäder Arboga AN 2.13%
3 Kungsörs fastighets AB Kungsör AN 2.10%
4 Köpings bostads AB Köping AN 2.10%
5 Salabostäder Sala AN 2.00%
6 Surahammarshus AB Surahammar AN 1.90%
7 Hallstahem Hallstahammar AN 1.80%
8 Mimer Västerås AN 1.80%
9 Lund Arboga P 1.70%
  Västra Götaland      
1 Fristadsbostäder Fristad AN 3,54%
2 Toarpshus AB Borås AN 2.60%
3 AB Bostäder Borås AN 2,50%
4 Gullspångsbostäder Gullspång AN 2.50%
5 Uddevallahem Uddevalla AN 2.31%
6 Melleruds bostäder AB Mellerud AN 2.25%
7 Svenljunga bostäder AB Svenljunga AN 2.10%
8 Tidaholms bostads AB Tidaholm AN 2.06%
9 Munkbo AB Munkedal AN 1.87%
10 Tanums bostäder AB Tanum AN 1.85%
11 Stubo AB Ulricehamn AN 1.80%
12 Sandhultsbostäder Borås AN 1.73%
13 Alingsåshem Alingsås AN 1.67%
14 Alebyggen Ale 1,65%
15 Götene bostäder Götene AN 1.65%
16 Tibrobyggen Tibro AN 1.65%
17 Viskaforshem Borås AN 1.60%
18 SGS Studentbostäder Göteborg P 1.60%
19 Karlsborgs bostäder AB Karlsborg AN 1.60%
20 Skövdebostäder Skövde AN 1.55%
21 Vara Bostäder  Vara AN 1.55%
22 Vårgårda bostäder Vårgårda AN 1.55%
23 Bostadsbolaget  Göteborg AN 1,50%
24 Valbohem Färgelanda AN 1.50%
25 Bostäder i Lidköping, AB Lidköping AN 1.50%
26 Eidar bostads AB Trollhättan AN 1.50%
27 Falköpings hyresbostäder AB Falköping AN 1.46%
28 Sotenäsbostäder AB Sotenäs AN 1.45%
29 Stenungssundshem Stenungsund AN 1,45%
30 Marks bostads AB Mark AN 1.40%
31 Vänersborgsbostäder AB Vänersborg AN 1.40%
32 Lysekils bostäder AB Lysekil AN 1.38%
33 Edshus Dals Ed AN 1.25%
34 Orustbostäder Orust AN 1.18%
35 Tjörns bostads AB Tjörn AN 1.18%
36 Botrygg Göteborg P 0.90%
37 Balder Göteborg, Lerum, Ale,  P 0.75%
  Örebro      
1 Örebrobostäder Örebro AN 2.25%
2 Hällefors bostads AB Hällefors AN 2.00%
3 Norabostäder  Nora AN 1.85%
4 Lindesbergsbostäder Lindesberg AN 1.70%
5 Laxåhem Laxå AN 1.67%
6 Kumla bostäder Kumla AN 1.60%
7 Degerforsbyggen Degerfors AN 1.55%
8 Hallsbergs bostadsstiftelse Hallsberg AN 1.50%
9 Hyresbostäder i Karlskoga AB Karlskoga AN 1.40%
10 Askersundsbostäder Askersund AN 1.30%
  Östergötland      
1 Kindahus Kinda AN 2.22%
2 Bostadsbolaget  Mjölby AN 2.20%
3 Ödeshögsbostäder Ödeshög AN 1.90%
4 Fastighetsägarna Valdemarsvik P 1.60%
5 Vadstena Fastighets AB Vadstena AN 1.42%
6 Ramunderstaden Söderköping AN 1.41%
7 Lundbergs Norrköping P 1,40%
8 Hyresbostäder Norrköping AN 1.38%
9 Din bostad Norrköping P 1.23%
10 Stångåstaden Linköping AN 1.20%
11 Platen Motala AN 1.20%
12 Vallonbygden Finspång AN 0.91%

Fotnot: Tabellen är uppdaterad den 3 mars. Siffrorna kommer från Hyresgästföreningen. Det är snitthöjningen, oavsett när på året den inträffar, som avses. Fastighetsägarna=de värdar som organisationen företräder på orten. 

Läs också Få koll på kon­traktet in­nan du skriver på! Kolla hur din nya hyra blir

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.