Saknade hemförsäkring – tvingas betala en kvarts miljon kronor
En natt upptäcker en granne att det rinner vatten från taket i hyreshuset i centrala Göteborg. Fastighetsjouren skickar ut en tekniker.
I lägenheten ovanför står det vatten i alla rum. Enligt fastighetsteknikern är det också blött långt upp på badrumsväggarna, som om det har stänkt upp vatten där.
Hyresgästen är hemma. Hon har bara hunnit bo i sin nya lägenhet i ett par månader.
Minns inte vad som hände
Kvinnan är uppenbart påverkad av situationen, och teknikern tolkar henne som förvirrad. Senare samma dag kommer husvärden på besök tillsammans med en trygghetskonsulent.
Hyresgästen säger då att hon inte minns hur översvämningen uppstod. Hon hade tagit en sömntablett och gått och lagt sig.
Hyresvärden kontrollerar vattenmätaren. Den visar en ovanligt hög vattenförbrukning under det aktuella dygnet. Hela 930 liter varmvatten har gått åt.
Det är ungefär tio gånger så mycket som dagarna före respektive efter översvämningen. På bara en timme har 630 liter spolats ut, precis innan grannen slog larm mitt i natten. Vattenmängden motsvarar minst tre fulla badkar.
Stora skador på lägenheten
Enligt Poseidon tyder vattenåtgången på att kranen i handfatet eller duschen har varit vidöppen under den aktuella timmen. Bolaget har inte hittat några andra läckor i lägenheten.
Vattnet har inte runnit undan utan strömmat från badrummet ut i hela lägenheten. Vattnet har nått så pass högt att även nedre delen av väggarna måste repareras. Golvet är skadat överallt, utom i badrummet. Där har tätskikten hållit emot.
Renoveringen blir dyr. Poseidon river ut både golv och skadade väggpartier. Även köket monteras ned. Saneringen kräver att 22 byggfläktar står på i en månad.
Hyresvärden gör vissa avdrag för slitage och ålder på ytskikten, plus hyresavdrag under renoveringstiden. Ändå landar notan på cirka en halv miljon kronor.
Blockerad golvbrunn
Enligt Poseidon är det hyresgästens fel att vattenskadorna har uppstått. Hyresvärden menar att kvinnan har blockerat golvbrunnen i badrummet på något sätt, så att vattnet inte har kunnat rinna undan.
Därför kräver bolaget att hon ska betala reparationerna.
”Skadorna är typiskt sådana som uppkommer när en person somnat i duschen”, skriver värden i en ansökan till tingsrätten.
Saknar hemförsäkring
Kvinnan säger å sin sida att hon inte har orsakat översvämningen. Hon vaknade av att grannen knackade på och började genast försöka torka upp.
Kvinnan menar att vattenskadan har uppstått på grund av ett läckande rör eller annat fel i huset.
Med hjälp av Hyresgästföreningen bestrider hon Poseidons krav. Kvinnan har ingen hemförsäkring för lägenheten. Hon måste alltså stå för hela kostnaden själv.
3 300 kronor varje månad i sex år
Tvisten blir ett fall för tingsrätten. Där kan hyresgästen slippa undan betalning helt och hållet, förutsatt att domstolen dömer till hennes fördel.
Men det kan också bli ännu dyrare. Om hon förlorar riskerar hon att få betala både sina egna och Poseidons rättegångskostnader – utöver den halva miljonen som värden kräver.
Nu står det klart att det inte blir någon prövning. Kvinnan väljer i stället att gå med på en förlikning. Den innebär att hon ska betala 3 300 kronor i månaden till Poseidon, i sex års tid. Sammanlagt blir det 237 600 kronor.
Om hyresgästen inte följer avbetalningsplanen blir hon skyldig att omgående betala hela det belopp som renoveringen har kostat.
Hem & Hyra har varit i kontakt med kvinnan. Hon har inte velat medverka i artikeln.
- En hemförsäkring är väl investerade pengar om det till exempel börjar brinna, om något går sönder i din lägenhet eller om du råkar ut för inbrott.
- Det finns ingen lag som kräver att du ska ha en hemförsäkring. Men det är väldigt bra att ha för att slippa stora kostnader om olyckan är framme. Hos vissa hyresvärdar är det ett villkor för att få hyra bostad.
- Avgiften för hemförsäkring ingår när socialtjänsten räknar på skäliga utgifter vid försörjningsstöd, tillsammans med annat nödvändigt som hyra, mat, mobil och el.
- Hemförsäkringen hänger ihop med din nuvarande bostad. Om du flyttar måste du själv flytta över försäkringen till din nya adress. Det sker inte automatiskt.
- Här kan du läsa mer om hemförsäkring.
