Värdarnas vinster – så stora är de

– LKF har ett lokalkontor här i området och på så sätt är de alltid närvarande. Skulle det vara något fel så kommer de direkt, säger Rickard som tycker att familjen får valuta för pengarna som den betalar i hyra:
– Men med tanke på hur mycket de tjänar tycker jag att de kunde modernisera lägenheterna lite mer. Huset är byggt på 1970-talet och det märks, säger han och får medhåll av sambon Emelie:
– Ja, och om de gör 10 000 kronor i vinst kanske de inte behöver höja hyran slentrianmässigt varje år, säger hon.
– Förra året delade vi bara ut 3,4 miljoner till ägarna, det vill säga kommunen, så i princip alla pengar stannar i bolaget. Till skillnad från många andra bolag bygger vi mycket nytt och det kostar pengar.
Politikerna har beslutat att LKF ska bygga 300 lägenheter om året med start 2013, en fördubbling jämfört med förra året.
– Nej, det är inte aktuellt. Dels har vi ett helt annat ränteläge i dag jämfört med förra året, dels behöver vi pengar för att finansiera nyproduktionen, säger Peter Mellvé som poängterar att LKF äger en hel del lokaler som drar in mer per kvadratmeter än bostäderna (LKF har 18 procent lokaler red. anm.).
Vinst per lägenhet och år | |||
Bolag | 2010 | 2008 | |
1 | LKF, Lund* | 10 498 | 5 661 |
2 | Sollentunahem* | 7 806 | 5 196 |
3 | Stångåstaden | 7 633 | 5 137 |
4 | Huge, Huddinge* | 6 040 | 4 368 |
5 | Bostaden i Umeå | 5 547 | 5 075 |
6 | Skebo, Skellefteå* | 5 463 | 4 570 |
7 | Mitthem, Sundsvall | 4 927 | 6 970 |
8 | Hyresbostäder, Växjö | 4 654 | 2 733 |
9 | Hyresbost. Norrköping | 3 912 | 2 396 |
10 | Kristianstadbyggen | 3 843 | 800 |
11 | Helsingborgshem | 3 762 | 2 353 |
12 | Karlstad Bostads AB | 3 586 | 1 376 |
13 | Uppsalahem* | 3 136 | 3 286 |
14 | Förbo | 3 114 | 3 849 |
15 | Järfällabygdens hus | 3 030 | 2 195 |
16 | Mimer | 3 016 | 1 137 |
17 | Poseidon | 2 989 | 2 937 |
18 | Vätterhem, Jönköping* | 2 862 | -2 695 |
19 | Telgebostäder | 2 671 | 2 229 |
20 | Nyköpingshem | 2 452 | -392 |
21 | Kopparstaden | 2 320 | -1 153 |
22 | Kalmarhem | 2 303 | -4 018 |
23 | E-tuna kommunfast. | 2 284 | 4371 |
24 | Halmstad Fast. | 2 246 | 3 696 |
25 | Mkb | 2 039 | 1 584 |
26 | Stora T.byggen, Borl. | 2 031 | 557 |
27 | Botkyrkabyggen | 1 962 | 3 828 |
28 | Varberg Bostads AB | 1 729 | 4 870 |
29 | Hudiksvallsbostäder | 1 648 | 637 |
30 | Förvaltaren, Sundb.b.* | 1 640 | 6 970 |
31 | Växjöhem | 1 628 | 3 643 |
32 | Familjebostäder, Gbg | 1 116 | 2 414 |
33 | Pitebo, Piteå | 1 026 | 344 |
34 | Eidar* | 991 | 1 925 |
35 | Gotlandshem | 753 | 1 900 |
36 | Sigtunahem | 518 | 1 925 |
37 | Familjebo, Sthlm | 391 | 10 633 |
38 | Östersundsbostäder | 212 | 5 890 |
39 | Uddevallahem | 194 | 1 563 |
40 | Platen, Motala | 179 | 1 740 |
41 | Bostadsbolaget, Gbg. | 96 | -893 |
42 | Sandvikenhus | 15 | 278 |
43 | Bostäder i Borås | -947 | 931 |
44 | Stockholmshem | -2 029 | 7 826 |
45 | Gavlegårdarna | -2 219 | 336 |
46 | Örebrobostäder | -2 810 | 1 466 |
47 | Lulebo, Luleå | -2 820 | -4 949 |
48 | Svenska Bostäder* | -4 208 | -1 150 |
49 | Landskronahem* | -7 919 | -4 446 |
50 | Väsbyhem, Uppl-Väsby | -45 739 | -7 857 |
Hem & Hyra har låtit företaget Stella Borealis granska de 50 största kommunala bostadsbolagens årsredovisningar. Siffrorna visar vinsten från den operativa verksamheten före skatt rensad från extraordinära och jämförelsestörande poster.
Det går inte att isolera vinsten från bostadsrörelsen med hjälp av årsredovisningarna. Resultatet syftar därför på hela fastighetsrörelsen. Vinsten per kvadratmeter har multiplicerats med 75, vilket ger ytan för en normalstor trerumslägenhet.
Osäkerheten gällande vinst per lägenhet ökar ju större andel lokaler bolagen har. Tio av femtio bolag har en lokalandel som är 15 procent eller större. Dessa bolag är markerade med asterisk i tabellen.