Se om din värd belönar trogna hyresgäster
Läs även: Ingrid Svensson har fått sex fria månadshyror
En av fördelarna med att bo i hyresrätt är att det är smidigt att flytta. Oftast är uppsägningstiden tre månader och sedan kan du ta ditt pick och pack, flyttstäda och lämna tillbaka nycklarna.
Varje flytt för dock med sig kostnader. Inte bara för dig utan även för värden. Enligt en uppskattning handlar det om mellan 5 000 kronor och 50 000 kronor per flytt. Det anger de 50 största kommunala värdarna och 12 större privata som svarat på Hem & Hyras stora undersökning.
Med dessa siffror i bakhuvudet kan det tyckas självklart att trogna hyresgäster, som bor år efter år, ska belönas på något sätt. De orsakar ju få skrapmärken i dörrposten efter att soffan flyttats in, eller hål i väggarna efter tavlor. Men en majoritet av värdarna i undersökningen har inget sådant system. Bland de 33 som svarar nej på frågan anges olika skäl:
Värdarna vill behandla alla hyresgäster lika, det är svårt att hitta rättvisa belöningssystem, de vill i stället fokusera på att underhålla och renovera sina fastigheter. Ett fåtal nämner också att det är bra med en viss rörlighet i beståndet, så att människor inte bor kvar i en större bostad än nödvändigt. Hur stor belöningen ska vara för att det ska vara ett skäl till att stanna kvar i en lägenhet som egentligen är för stor och dyr, låter vi vara osagt.
Bland de bolag som uppmärksammar sina trogna kunder ses det som en fin gest och ett sätt att visa uppskattning.
Belöningen består oftast av blommor och en fri månadshyra eller reducerad hyra i en eller flera månader. Kristianstadsbyggen belönar sina hyresgäster som bott i samma lägenhet 10 år med en fri hyra och jubileumsfest. Hos Huge fastigheter i Huddinge måste man däremot ha bott 50 år i samma lägenhet för att få en månad utan boendekostnad. Dessutom bjuder Huge på lunch.
Mer blygsamma presenter som en bok om Stockholm (Svenska Bostäder) eller en hjärtformad ljuslykta (Örebrobostäder) är också sätt att uppmärksamma troheten.
Något förvånande är det vanligast att uppskattningen visas efter 10 år – eller 50 år. Ett stort tidsspann.
Men frågan är om det är gesten – och inte själva gåvan – som uppskattas mest av hyresgästerna som, likt skomakaren, blivit vid sin läst.
| Bostadsbolag | Kommun | Belönar ni trogna hyresgäster? | Efter hur länge? | Vad är belöningen? |
|---|---|---|---|---|
| Blekinge | ||||
| Karlskronahem | Karlskrona | Ja. | 40 år | En hyresfri månad |
| Dalarna | ||||
| Kopparstaden | Falun | Ja. | 15 år | Lägre hyra en eller flera månader. Falukortet – ett kort med ett värde av 500:- som gäller i Falu stadskärna. |
| Tunabyggen | Borlänge | Ja, men bara om hyresgästen bott i samma lägenhet. | 10 år | Hyresrabatt varje månad. |
| Gotland | ||||
| Gotlandshem | Visby | Nej. | – | – |
| Gävleborg | ||||
| Gavlegårdarna | Gävle | Nej. | – | – |
| Hudiksvallsbostäder | Hudiksvall | Ja, men bara om hyresgästen bott i samma lägenhet. | 20 år | En trevlig och användbar julklapp. Lite olika varje år. |
| Sandvikenhus | Sandviken | Nej. | – | – |
| Halland | ||||
| HFAB | Halmstad | Ja, men bara vid enstaka tillfällen. | 50 år | Blommor |
| Varbergs bostad | Varberg | Nej. | – | – |
| Jämtland | ||||
| Östersundshem | Östersund | Nej. | – | – |
| Jönköping | ||||
| Vätterhem | Jönköping | Nej. | – | – |
| Kalmar | ||||
| Kalmarhem | Kalmar | Ja, men bara vid enstaka tillfällen. | 50 år | Lotter, Blommor |
| Kronoberg | ||||
| Växjöbostäder | Växjö | Ja, men bara om hyresgästen bott i samma lägenhet. | 50 år | En hyresfri månad |
| Norrbotten | ||||
| Lulebo | Luleå | Ja, men bara om hyresgästen bott i samma lägenhet. | 50 år | En hyresfri månad, Blommor, tårta |
| Pitebo | Piteå | Nej. | – | – |
| Skåne | ||||
| Heimstaden | Malmö | Ja. | 40 år | Blommor |
| Helsingborgshem | Helsingborg | Nej. | – | – |
| Kristianstadsbyggen | Kristianstad | Ja, men bara om hyresgästen bott i samma lägenhet. | 10 år | En hyresfri månad, Jubileumsfest |
| LKF | Lund | Nej. | – | – |
| MKB | Malmö | Nej. | – | – |
| Victoria park | Malmö | Nej. | – | – |
| Stockholm | ||||
| Akelius | Stockholm | Nej. | – | – |
| Botkyrkabyggen | Botkyrka | Nej. | – | – |
| D. Carnegie & Co | Stockholm | Ja, men bara vid enstaka tillfällen. | 40 år | Generellt sker inte denna typ av belöningar annat än i enstaka situationer. |
| Familjebostäder | Stockholm | Nej. | – | – |
| Förvaltaren | Sundbyberg | Nej. | – | – |
| Huge fastigheter | Huddinge | Ja, men bara om hyresgästen bott i samma lägenhet. | 50 år | En hyresfri månad, blommor, bjuder på lunch |
| Järfällahus | Järfälla | Nej. | – | – |
| Micasa fastigheter | Stockholm | Nej. | – | – |
| SigtunaHem | Märsta | Nej. | – | – |
| SKB | Stockholm | Nej. | – | – |
| Sollentunahem | Sollentuna | Ja. | 50 år | Blommor, annat |
| Stockholmshem | Stockholm | Nej. | – | – |
| Svenska bostäder | Stockholm | Ja, men bara om hyresgästen bott i samma lägenhet. | 30 år | En bok som knyter an till Stockholm på något sätt. |
| Telge bostäder | Södertälje | Nej. | – | – |
| Väsbyhem | Stockholm | Ja, men bara om hyresgästen bott i samma lägenhet. | 50 år | Blommor |
| Södermanland | ||||
| Eskilstuna k-fastigheter | Eskilstuna | Ja. | 10 år | Bonuspoäng vid sök av ny bostad |
| Graflunds | Eskilstuna | Ja. | 10 år | Lägre hyra en eller flera månader, Blommor, Konfektyr |
| Uppsala | ||||
| Uppsalahem | Uppsala | Ja. | 30 år | Lägre hyra en eller flera månader |
| Värmland | ||||
| KBAB | Karlstad | Nej. | – | – |
| Västerbotten | ||||
| Bostaden | Umeå | Nej. | – | – |
| Skelleftebostäder | Skellefteå | Nej. | – | – |
| Västernorrland | ||||
| Mitthem | Sundsvall | Ja, men bara om hyresgästen bott i samma lägenhet. | 10 år | Förtur i bostadskö vid byte av lägenhet för de som bott över sex år |
| Västmanland | ||||
| Mimer | Västerås | Ja, men bara om hyresgästen bott i samma lägenhet. | 10 år | När du bott i samma lägenhet i 10 år får du en Plusvalspremiecheck att beställa underhåll för; nya köksluckor, tapeter och/eller golv. Premien är på 5 000 kronor. |
| Västra Götaland | ||||
| AB Bostäder i Borås | Borås | Nej. | – | – |
| Bostads AB Poseidon | Göteborg | Nej. | – | – |
| Bostadsbolaget | Göteborg | Ja. | 40 år | Det varierar och har varierat över tid. Ibland enbart genom att tillsammans med andra aktörer ordna en områdesdag för alla boende. Andra gånger har hyresgäster som bott i området sedan det var nytt fått någon form av gåva. |
| Uddevallahem | Uddevalla | Ja, men bara om hyresgästen bott i samma lägenhet. | 30 år | Vårt system som börjar gälla från 2015 bygger på principen att man skall varit boende 30, 40, 50 år |
| Eidar | Trollhättan | Ja, men bara vid enstaka tillfällen. | 25 år | Blommor |
| Familjebostäder i Gbg | Göteborg | Nej. | – | – |
| Förbo | Mölnlycke | Ja, men bara vid enstaka tillfällen. | 20 år | Blommor |
| Skövdebostäder | Skövde | Nej. | – | – |
| Örebro | ||||
| Örebrobostäder | Örebro | Ja, men bara om hyresgästen bott i samma lägenhet. | 30 år | En gåva i form av en hjärtformad ljuslykta. |
| Östergötland | ||||
| Hyresbostäder | Norrköping | Ja. | 10 år | Lägre hyra en eller flera månader |
| Platen | Motala | Ja. | 10 år | Lägre hyra en eller flera månader. |
| Stångåstaden | Linköping | Ja. | 50 år | En hyresfri månad, Blommor |
| Privata värdar med bostäder i flera län | ||||
| L E Lundberg | Flera | Nej. | – | – |
| Rikshem | Sverige | Nej. | – | – |
| Stena Fastigheter | Göteborg, Stockholm, Malmö | Nej. | – | – |
| Wallenstam | Stockholm och Göteborg | Nej. | – | – |
| Willhem | Sverige | Nej. | – | – |
