Fler värdar i Dalsland och Bohuslän kräver högre hyra
Ett säkert hösttecken är att hyreskraven hopar sig. Stiftelsen Uddevallahems krav på 4,2 procent är högsta yrkandet från en kommunal värd i Bohuslän och näst högsta i Västra Götaland. Bara Tidaholms Bostads krav på 6 procent är högre.
Uddevallahem, som har närmare 4 300 lägenheter, hänvisar främst till ökade kostnader för fjärrvärme och elnätsavgifter. I år märks också den omtalade ökningen av borgensavgiften, alltså för värdens lån av kommunen, från 0,1 till 0,49 procent. Enligt Uddevallahem beror 1,6 procent av yrkandet på de ökade borgenskostnaderna.
Hem & Hyra har tidigare skrivit om Hyresgästföreningens protester mot beslutet kort innan det skulle fattas av kommunfullmäktige. I ett pressmeddelande säger Jessica Sundberg, vice ordförande i Hyresgästföreningen BohusVänerDal, att föreningen varnade för att ökningen skulle drabba hyresgästerna och att det är vad som nu hänt.
– Beslutet är fattat av kommunen men det går att riva upp och ändra, om politikerna vill rätta till orättvisan. Vi kommer att fortsätta att ta strid för detta, säger hon.
I Lysekil är borgensavgiften högre: 0,6 procent, vilket innebär fortsatt höga kostnader enligt Hyresgästföreningen. Bolaget vill höja hyran med 2,83 procent för sina drygt 1 200 lägenheter. Högre kostnader för underhåll är ett av flera skäl.
– Efter några år med positiva resultat är det bra att bolaget nu väljer att satsa mer på underhåll. De ökade kostnaderna ska emellertid ställas mot att räntekostnaderna förväntas ligga fortsatt lågt de kommande åren, säger Hyresgästföreningens förhandlare Björn Karlsson i ett pressmeddelande.
Munkbo vill höja hyran med 3,7 procent, vilket innebär en delad tredjeplats på länets kravtopp för kommunala värdar. Enligt Munkbo speglar inte den senaste tidens låga inflation den kostnadsökning som drabbar bostadsbolagen. Bolaget räknar med att kostnaderna för bland annat löner, kommunala taxor och hantverkstjänster kommer att stiga betydligt mer än inflationen.
Munkbo vill också satsa extra på underhåll nästa år. Det välkomnar Hyresgästföreningen.
– Bolagets höjda ambitionsnivå på underhållet är naturligtvis bra och något som gagnar hyresgästerna. Samtidigt får detta inte medföra orimliga hyreshöjningar, säger förhandlaren Björn Karlsson.
Förra hösten granskade Hem & Hyra hur mycket de kommunala bostadsbolagen inom Hyresgästföreningen BohusÄlvsborg-Skaraborg höjt hyran. Edshus hamnade på andra plats med en höjning på drygt 15 procent under de senaste fem åren.
Yrkandet för 2014 är 23 kronor mer per kvadratmeter och år, vilket motsvarar 2,55 procent. För en normaltrea innebär det en hyreshöjning på 144 kronor per månad. Edshus, som har drygt 420 lägenheter, hänvisar till ökade kostnader för kommunala taxor, löner och underhåll.
RELATERAT
Läs artikeln om Första hyreskravet i Bohuslän
Se även Hem & Hyras lista över samtliga yrkanden i Västra Götaland (uppdateras löpande).
Edshus: 2,55 procent.
Lysekilsbostäder: 2,83 procent.
Munkbo: 3,7 procent.
Sotenäsbostäder: 2,81 procent.
Strömstadsbyggen: rikssnittet plus 0,5 procent.
Uddevallahem: 4,2 procent.
Valbohem 2,6 procent.
Orustbostäder: 2,4/2,6 procent.
