Ny vändning: Hyresvärd som vill riva uterum får själv bakläxa om brandsäkerheten
Alla uterum måste rivas av brandsäkerhetsskäl. Det beskedet kom hyresvärden Balder med under hösten. Hyresgästerna i skånska Åstorp blev förtvivlade och förstod inte varför.
Nu har frågan fått en ny vändning. Efter en tillsyn konstaterar räddningstjänsten att 171 lägenheter inte har tillräckligt brandskydd. En brand kan sprida sig mellan lägenheterna på 30 minuter – enligt reglerna ska skyddet hålla i minst 60 minuter. (Se faktaruta)
– Det är allvarligt. Du ska vara säker i 60 minuter innan du får in branden från grannen, säger brandingenjör Joakim Eringskog på Räddningstjänsten Söderåsen.
Tvingande krav
Räddningstjänsten planerar nu att lägga ett föreläggande med tvingande åtgärder. Fastighetsägaren måste bygga om vind och tak så att de bättre står emot bränder.
Senast i maj förra året brann en radhuslänga med fyra lägenheter ner till grunden. Flera hyresgäster vittnar om att det gick mycket snabbt. Bostadsområdet har cirka 170 lägenheter och här har det brunnit flera gånger. Branden förra året började i ett uterum.
Hyresgästen Bitten Mårtensson bor i området och är aktiv i den lokala hyresgästföreningen. Hon är en av dem som kraftigt protesterat mot planerna att riva uterummen, men har också länge varit bekymrad över brandsäkerheten.
När hon får höra om räddningstjänsten planer blir hon glad att något ordentlig ska bli gjort – det har varit mycket spekulationer kring bränderna i området.
– Därmed inte sagt att vi också får behålla våra uterum, men man kan ju hoppas. Men ska det göras vid ska det göras vid ordentligt. Vi är självklart intresserade av att få ett bra brandskydd, säger Bitten Mårtensson.
Möte med många frågor
I slutet av september i år bjöd Balder in områdets hyresgäster till ett möte för att berätta varför uterummen måste bort. Räddningstjänsten var också inbjuden.
Frågorna haglade på mötet.
På vilket sätt räddar det liv om vi tar bort uterummen, när problemet är isoleringen i taket, frågade en hyresgäst. Andra tyckte att räddningstjänsten först borde utreda omständigheterna.
Enligt brandingenjör Joakim Eringskog har räddningstjänsten under alla år utgått från att brandskyddskraven är uppfyllda. Men i samband med mötet fick han information från en representant från Balder om att så kanske inte var fallet.
– När vi fick ny information som visade att läget var annorlunda än vi trott behövde vi undersöka det. Det tog vi tag i direkt, säger Joakim Eringskog.
Inspektionen genomfördes denna vecka. Enligt Joakim Eringskog har Balder tagit del av räddningstjänstens slutsatser via en så kallad tjänsteanteckning. Nu har fastighetsägaren tre veckor på sig att reagera på den. Sedan kommer räddningstjänsten med största sannolikhet att lägga ett föreläggande med tvingande åtgärder.
Inga specifika krav på uterummen
Vad gäller då för uterummen? Enligt brandinspektör Joakim Eringskog kan räddningstjänsten som myndighet inte kräva en specifik teknisk metod av fastighetsägaren. Deras roll är att ställa krav på själva resultatet – det vill säga att varje lägenhet blir en godkänd brandcell.
Fastighetsägaren får själv välja hur den ska uppfylla kraven. Vad gäller uterummen ställer räddningstjänsten inga specifika krav.
Hem & Hyra har varit i kontakt med Balders regionchef Marcus Hansson. Han skriver i ett mejl att de har tagit del av räddningstjänstens tjänsteanteckning, men vill i nuläget inte lämna några kommentarer: ”Vi går nu igenom underlaget för att bedöma vad det innebär och om det finns uppgifter som behöver förtydligas eller kompletteras”.
Bitten Mårtensson hoppas innerligt att uterummen blir kvar. Hon önskar också att Balder och hyresgästerna framöver kan samarbeta.
– Att vi får vara med under resans gång i stället för att de kör över oss.
Läs också: Hyresgästerna fick bygga uterum – men nu ska de rivas: ”Katastrof”
- Lägenheterna utgör inte egna brandceller som uppfyller kraven att stå emot brand- och rökspridning i 60 minuter.
- Taket mot vinden består av en enkel gipsskiva vilket endast motsvarar 15 minuters motstånd.
- Vinden fungerar som en stor gemensam brandcell då väggar och murar inte når ända upp till yttertaket. Vindsplanet är isolerat med lös frigolit och radhuslängorna har öppen takfot mot vinden.
Slutsatserna bygger på den aktuella tjänsteanteckningen som i sin tur bygger på Balders egna uppgifter, samt ett stickprov i en fastighet. Alla radhuslängor ska ha samma konstruktion.
Källa: Räddningstjänsten Söderåsen
- Den senaste branden startade 6 maj 2026 och hade ett snabbt förlopp. Trots att räddningstjänsten var snabbt på plats gick ingen av de fyra lägenheterna i längan att rädda. En orsak var isoleringen av cellplast – även kallat frigolit, rapporterade P4 Kristianstad.
- I området har det tidigare brunnit tre gånger under 2000-talet. Efter en brand 2006 protesterade hyresgästerna mot bristen på säkra brandväggar mellan lägenheterna, har SVT Nyheter rapporterat.
