مفاوضات إيجارات 2027 في السويد.. اتفاقات تشمل مئات الآلاف من الشقق وسط خلاف بين المُلّاك والمستأجرين
وبحسب تقرير نشرته صحيفة Hem & Hyra في 26 أكتوبر/تشرين الأول، جرى التوصل بالفعل إلى اتفاقات بشأن إيجارات مئات الآلاف من الشقق في أنحاء البلاد، فيما لا تزال مفاوضات أخرى جارية.
وقالت ماريا أوسترليند، خبيرة الإيجارات في اتحاد الإسكان العام السويدي (Sveriges Allmännytta)، إن الضغوط الناتجة عن التكاليف لا تزال مرتفعة، رغم تباطؤ وتيرة ارتفاعها في بعض المناطق.
وأضافت أن بيانات اقتصادية جُمعت من 249 عضواً في الاتحاد تكشف عن وجود احتياجات كبيرة غير ممولة في مجال صيانة العقارات، مشيرة إلى أن شركات الإسكان تحملت، بحسب تقديراتها، الجزء الأكبر من الأعباء الاقتصادية خلال السنوات الماضية.
من جهته، قال توماس إرنهاجن، كبير الاقتصاديين في اتحاد شركات العقارات (Fastighetsägarna)، إن الزيادات التي شهدتها الإيجارات لم تواكب ارتفاع تكاليف التشغيل والإدارة، ما وضع العديد من أصحاب العقارات أمام تحديات اقتصادية كبيرة.
في المقابل، يرفض اتحاد المستأجرين (Hyresgästföreningen) هذه الرواية، إذ يرى أن إيرادات شركات الإسكان ارتفعت على مدى السنوات الماضية بوتيرة تفوق زيادة تكاليفها.
وقال كارل يوهان بيرغستروم، رئيس المفاوضات في الاتحاد، إن تصوير أصحاب العقارات باعتبارهم الطرف الأكثر تضرراً لا يعكس، بحسب رأيه، التطور الاقتصادي الفعلي، مشيراً إلى أن بعض شركات الإسكان البلدية أجرت تحويلات مالية كبيرة، تجاوزت في حالات عدة قيمة الزيادات المفروضة على الإيجارات.
وشهدت المفاوضات هذا العام خلافات متكررة بين الطرفين، إذ أُحيلت نسبة كبيرة منها إلى محكّمين مستقلين لحسم النزاع بشأن الزيادات، وهو إجراء كان من المفترض أن يُستخدم استثنائياً عند تعثر المفاوضات، لكنه أصبح أكثر شيوعاً في السنوات الأخيرة.
ويتبادل الطرفان الاتهامات بشأن مسؤولية تعثر المفاوضات؛ ففي حين يرى اتحاد شركات العقارات أن عروض اتحاد المستأجرين منخفضة ولا تتضمن مرونة كافية، يؤكد الأخير أنه قدم عروضاً وعدّل مواقفه، ويتهم ممثلي أصحاب العقارات بعدم إبداء رغبة حقيقية في التوصل إلى اتفاقات.
وتأتي هذه الخلافات في وقت يواجه فيه عدد من الأسر السويدية ضغوطاً معيشية نتيجة ارتفاع تكاليف السكن والمعيشة. ويرى اتحاد الإسكان العام أن معالجة أوضاع الأسر الأكثر تضرراً تتطلب أيضاً مراجعة إعانات السكن ومخصصاته، بدلاً من الاعتماد حصراً على مفاوضات الإيجارات.
ونشرت الصحيفة قائمة بالزيادات التي جرى الاتفاق عليها بالفعل لعام 2027، موزعة بحسب المحافظات السويدية، فيما تستمر المفاوضات لتحديد الزيادات في بقية المناطق.
هذا النص مكتوب باللغة السويدية من قبل صحفيات وصحفي Hem & Hyra. ثم تُرجم النص إلى اللغة العربية باستخدام الذكاء الاصطناعي، وفريق التحرير قام بمراجعته وتدقيقه.
