Alexandra ska lösa sommarplågorna
Alexandra Lind arbetar som ärendehandläggare på Hyresgästföreningen i region Sydost. Det är hos henne många hyresgäster och medlemmar hamnar i sommar när de söker stöd och hjälp med problem i sina bostäder.
– En del ärenden går ju att lösa ganska enkelt om det är en fråga som jag kan besvara direkt. Många gånger är det ett missförstånd som ligger bakom och då kan det räcka med att jag ringer hyresvärden och sätter lite fart på dem, många ärenden går ganska lätt att lösa, säger hon.
Nu på sommaren är det särskilda bekymmer som dyker upp, de så kallade sommarplågorna. Ett vanligt problem är grillning där grannar blir störda av os och rök. I hyreslagen finns inga särskilda bestämmelser om grillning, men huvudregeln är att så länge det inte stör grannarna är det ok.
– Man ska ju inte grilla på balkongen. Det gäller ju att visa gott omdöme och inte störa sina grannar, säger Alexandra Lind.
I bland kan det finnas särskilda ordningsregler med grillförbud, oavsett om någon störs eller inte. I det läget är rådet att ta upp frågan med sin hyresvärd för att hitta en lösning på hur det går att grilla utan konflikter.
En annat ärende som nyligen hamnat på Alexandras bord är det här med värmen inne i bostaden. I de flesta fall ska det inte vara mer än 24 grader inomhus, är det varmare så anses det vara en ”olägenhet för människors hälsa” och då kan kommunens miljökontor gripa in. Men är det en kortare värmebölja kan man tvingas acceptera upp till 28 grader inomhus.
Ett annat sommarbekymmer är de som vill bada i uppblåsbara pooler eller hoppa studsmatta. Då krävs ett tillstånd från hyresvärden för att få ställa upp det på gården om det inte sker på sin egen uteplats. Även hur poolerna ska fyllas upp med vatten har blivit ett problem.
– En ringde nyligen om att hyresvärden förbjudit dem att ta vatten till sina pooler. Men det var ett missförstånd, nu har det löst så att de får fylla upp små pooler som rymmer ungefär ett badkar, säger Alexandra Lind.
Studsmattor och pooler
– Du behöver fastighetsägarens tillstånd för att få sätta upp studsmattor och pooler på gemensamma ytor.
Grilla
– Huvudregeln är att du inte får utsätta dina grannar för störningar när du grillar. Använd gott omdöme och håll koll på rök och os.
– Kolla om ordningsreglerna säger något om var och om du får grilla i området.
– Finns det ett grillförbud, diskutera saken med hyresvärden och se om ni kan komma överens om det kan ske utan konflikter.
Rökning på uteplats och balkong
– De flesta lägenheter tillåter rökning inomhus och på uteplatsen och balkongen. Undantaget är hus som är anpassade för allergiker och att det står angivet i hyresavtalet.
– Men även om det är tillåtet är det viktigt att visa hänsyn till sina grannar så att de inte störs av rökningen.
Skador vid bollspel och lekar
– Om ett fönster går sönder när man till exempel spelar fotboll så är det fotbollspelaren som får ersätta hyresvärden för kostnaden.
– Undantaget är om det rör sig om en olyckshändelse och till exempel fotbollspelaren gjort allt man kan för att undvika skador, då kan hyresvärden stå för kostnaden.
Varmt inomhus
– I de flesta fall ska det inte vara mer än 24 grader varmt inomhus.
– Är det varmare än så anses det vara en ”olägenhet för människors hälsa”, då kan kommunens miljökontor tvinga fastighetsägaren att vidta åtgärder.
– Är det fråga om en kortvarigare värmebölja kan man få acceptera att det är upp till 28 grader inomhus.
Semesterbyte av bostad
– Ska du låna ut din bostad, ”bytlåna”, till någon annan under semestern så måste du informera hyresvärden, även om du inte tar betalt för boendet.
– Att låna ut bostaden räknas som andrahandsuthyrning och göra det utan tillstånd kan leda till uppsägning.
Källa: Hyresgästföreningen