Boendes protester mot hyreshöjning hjälpte inte
Kommunala Eidar höjde inte hyran i år. Största privatvärden sänkte. Det var två av skälen till att fyra hyresgäster i Trollhättan tyckte att höjningskravet från deras värd var obefogat. Nu har hyresnämnden beslutat i ärendet.
Privata Akelius Fastigheter ville höja hyran med 1,5 procent i ett centralt beläget hyreshus i Trollhättan från 1 april. Bolaget motiverade med ökade kostnader, men stötte tidigt på patrull från hyresgästerna.
I en skrivelse till värden som majoriteten av de boende undertecknat framhåller de Hyresgästföreningens inställning om att hyrorna inte behöver höjas i år. De pekade också på olika brister som gjorde höjningen orimlig. Bland annat svårigheter att få tvättid och att lägenheterna är kalla och fuktiga.
En efter en gick de dock med på höjningen. Alla utom fyra.
Frågan gick till hyresnämnden. Under sammanträdet i maj pekade hyresgästerna på att kommunala värden Eidars hyror stått stilla i år och att privata Lundqvist Byggförvaltning till och med sänkte sina i våras.
Akelius höll med om att det finns saker som behöver åtgärdas i fastigheten. Men att 80 procent gått med på en höjning kan inte betyda annat än att de flesta är nöjda, enligt värden.
Hyresnämnden lyckades inte få parterna att komma överens.
Akelius höll med om att det finns saker som behöver åtgärdas i fastigheten. Men att 80 procent gått med på en höjning kan inte betyda annat än att de flesta är nöjda, enligt värden.
Hyresnämnden lyckades inte få parterna att komma överens.
I september var det dags för andra sammanträdet. Den här gången synade nämnden tre av de klagandes lägenheter samt allmänna utrymmen i fastigheten.
Enligt nämndens bedömning är standarden i stort sett normal. Bostädernas bruksvärde är inte nedsatt på grund av dålig skötsel och fastigheten saknar inte underhåll. Hyrorna är skäliga i jämförelse med nivån på orten. Att andra värdar hållit igen på höjningar eller sänkt hyran saknar betydelse för den skälighetsbedömning som nämnden gjort.
Enligt nämndens bedömning är standarden i stort sett normal. Bostädernas bruksvärde är inte nedsatt på grund av dålig skötsel och fastigheten saknar inte underhåll. Hyrorna är skäliga i jämförelse med nivån på orten. Att andra värdar hållit igen på höjningar eller sänkt hyran saknar betydelse för den skälighetsbedömning som nämnden gjort.
Hyresnämndens beslut gick därför helt på värdens linje. Det innebär att de begärda höjningarna, mellan 43 och 63 kronor per månad, nu blir realitet. Höjningarna gäller retroaktivt från 1 maj.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
