Byggklart för kooperativa hyresrätter i Piteå

Kooperativa hyresrätter brukar beskrivas som ett mellanting mellan hyreslägenhet och bostadsrätt. Till skillnad från bostadsrätten garanterar den kooperativa modellen att du får tillbaka din insats när du flyttar.

 

– Vi vill kunna erbjuda ett bra och sunt alternativ till dagens boendeformer. Den kooperativa hyresrätten har många fördelar, bland annat är hyresutvecklingen gynnsammare än inom hyresrätten och insatsen lägre än för en nyproducerad bostadsrätt. De boende betalar en fast insats som återbetalas till samma belopp vid utflyttning, vilket ger ett spekulationsfritt boende, säger Stefan Lindbäck, fabrikschef på Lindbäcks.

 

De 42 lägenheterna byggs i två längor på en tomt på Sundsgatan/Västergatan i centrala Piteå.

 

– Intresset har varit stort sedan vi gick ut med det här i våras. Eftersom det är nytt har det funnits många funderingar hos folk, en del har varit osäkra om vad den här formen betyder, men det har också funnits folk som tycker att det är fantastiskt bra och som väntat länge på detta. Det är alla kategorier av människor som visat intresse, från barnfamiljer till pensionärer, men visst är det en tyngdpunkt på folk mellan 55 och 65 år, säger Stefan Lindbäck.

 

Samtliga 42 lägenheter är ännu inte uppbokade, men så pass många är tingade att byggföretaget beslutat sig för att gå vidare med projektet. I september startar bygget och inflyttning beräknas ske i juni, juli nästa år. Medlemsavgiften kommer att ligga på 5000 kronor i en engångssumma samt 500 kronor per år. Hur hög insatsen blir har inte gått att få fram.

 

Fakta:
Kooperativ hyresrätt är en ny boendeform i Sverige. Lagen som reglerar den kom 2002. Som boende i en kooperativ hyresrätt hyr du lägenheten på ungefär samma villkor som du hyr en vanlig hyresrätt. Skillnaden är att du hyr lägenheten av en kooperativ hyresrättsförening istället för av ett fastighetsbolag.

För att få bo i en kooperativ hyresrätt måste du vara medlem i föreningen. När du flyttar in betalar du både en medlemsinsats och en upplåtelseinsats. Vad beloppen är varierar från förening till förening. Om du väljer att säga upp din lägenhet för att du ska flytta får du tillbaka din upplåtelseinsats, men däremot inte din medlemsinsats.

Medlemmarna i ett kooperativ beslutar gemensamt i vilken utsträckning förvaltningen ska ske via egna arbetsinsatser eller via annan entreprenör. Väljer medlemmarna att utföra arbete själva påverkas hyran till fördel för de boende. Tänk på att hyrorna i kooperativa hyresrätter beslutas av föreningens styrelse. Som hyresgäst kan du därmed inte få din hyra prövad av hyresnämnden.

Källa: Boverket