Därför strandar hyresförhandlingarna: ”Chockade”
Det pågår många förhandlingar runt om i landet om hur mycket hyrorna ska höjas 2026. Mellan det kommunala bostadsbolaget i Kristianstad och Hyresgästföreningen har förhandlingarna nu brakat samman.
I ett pressmeddelande menar ABK att förhandlingarna inte leder någon vart och därför har de vänt sig till Hyresmarknadskommittén, HMK.
HMK består av representanter från Sveriges allmännytta och Hyresgästföreningen. De medlar och prövar tvister i samband med de årliga hyresförhandlingarna.
Måste dra ner på underhåll
Enligt bostadsbolaget är orsaken till att de väljer denna väg att de i förhandlingarna inte får igenom en så hög höjning som bolaget behöver, och att de inte fått något rimligt motbud. Konsekvensen skulle bli att de måste dra ner på underhåll och renoveringar. Bolaget menar att de har visat god kompromissvilja och gått ner avsevärt från sitt utgångsbud.
Hyresgästföreningen har däremot inte velat diskutera eller kompromissa, enligt bolaget.
Det får Hyresgästföreningen att gå i taket. Organisationen menar att det inte stämmer alls. Budet de fick från början var 5,87 procent och har stannat vid 4,73 procent.
– Sedan har de inte velat röra sig, säger förhandlare Michelle Komulainen.
Enligt henne är det helt orealistiskt.
– Efter tre år med extrema hyreshöjningar går det inte att göra en lika stor höjning igen. Hyresgästerna klarar det inte.
Enligt Michelle Komulainen ska hyresgästernas intresse vara en parameter att ta hänsyn till i förhandlingar.
Klara förhandlingar ligger lägre
2023 höjde ABK hyrorna med 4,92 procent, 2024 med 4,99 procent och i år med 4,6 procent.
Enligt Michelle Komulainen går räntor och andra kostnader för bostadsbolagen nu också ner. Många överenskommelser återstår i landet. Men de som är klara har landat på mellan 1,5 procent och 4,4 procent. De flesta ligger betydligt lägre än föregående år.
I Region norra Skåne har Örkelljungabostäder höjt med 2 procent och Hyltebostäder med 2,38 procent, samt några privata runt 2 procent.
– Det är där överenskommelserna ligger i vår region och därför är vi också väldigt chockade över ABK:s inställning till att de inte vill flytta sig från de höga nivåerna.
Michelle Komulainen är kritisk till att ABK lämnar förhandlingarna.
Kan bli retroaktiva hyror
Nu är det oklart när hyresgästerna i Kristianstad får veta vad deras hyror hamnar på nästa år.
– Jag tror tyvärr inte att det är klart före årsskiftet, säger Michelle Komulainen.
Denna slutsats drar även ABK, som skriver att hyresgästerna ska tänka på att det kan bli en retroaktiv höjning.
ABK äger cirka 9 300 lägenheter. Hem & Hyra har sökt ABK:s vd Karl-Henrik Persson.
