Fortsatt stor brist på hyresrätter

Alla kommuner svarar varje år på ett antal frågor om deras bostadssituation. Den statliga myndigheten Boverket följer på detta sätt utvecklingen i landet.

I årets Bostadsmarknadsenkät ser det ut att ha blivit ett trendbrott. Efter att bostadsbristen har brett ut sig mer och mer sedan mitten på 90-talet, är det nu färre kommuner som bedömer att de har brist och fler som har överskott på bostäder, jämfört med i fjol.

 

Det är framför allt små kommuner som inte längre redovisar brist på bostäder. Och det beror på att efterfrågan på bostadsrätter och egna hem har sjunkit.

– Därmed inte sagt att behovet av bostäder har minskat. Men man känner av att man inte är villig att betala de priser som har varit på bostadsrätter och egna hem, säger Christina Johannesson, bostadsmarknadsexpert på Boverket.

Samtidigt är bristen på hyreslägenheter stabil. 70 procent av kommunerna bedömer att de har för få hyresrätter.

 

Till viss del märks detta också i bostadsbyggandet. Visserligen förväntas rekordfå bostäder byggas de närmaste åren, men andelen hyresrätter ökar, samtidigt som andelen påbörjade bostadsrätter har störtdykt. Det första kvartalet i år påbörjades bara 600 bostadsrättslägenheter i hela Sverige, varav 100 utanför stor-Stockholm.

– Vi tror däremot att byggandet av hyresrätter kommer att stärkas, bland annat för att kostnaderna har sjunkit, vilket gör det möjligt att bygga på flera håll i landet, säger bostadsmarknadsanalytiker Hans-Åke Palmgren.