Gotlandsbyggen satsar i Hemse

Gotlandsbyggen vann nyligen markanvisning för att bygga cirka 90 nya hyreslägenheter på A7-området i Visby i kvarteret Signallottan. Nu planerar företaget att bygga ytterligare bostäder på flera orter runt om på Gotland.

Närmast handlar det om att bygga nya hyreslägenheter i Hemse. Enligt Gotlandsbyggen kommer de nu att ansöka om direktavisering hos Region Gotland för att få köpa central mark på orten.

– Går markköpet igenom så siktar vi på en byggstart 2019. Det handlar om 40 hyreslägenheter, det är vad vi beräknat att det finns ett behov av i Hemse, säger Mattias Topcov, vd på Gotlandsbyggen.

Uthyrningen av lägenheterna kommer dock inte skötas av Gotlandsbyggen. Utan samtliga nya hyreshus kommer överlåtas till en samarbetspartner i form av ett annat fastighetsbolag. Vem det är vill Gotlandsbyggen inte avslöja ännu, mer än att det rör sig om en hyresvärd som inte finns etablerad på Gotland sedan tidigare.

– Vi håller det hemligt tills vi har allt klart, vi sitter och diskuterar nu, säger Mattias Topcov.

Utöver nybygget i Hemse planerar Gotlandsbyggen att uppföra ett 15-tal lägenheter i Roma, men i form av bostadsrätter. Även ytterligare ett projekt på cirka 30 bostadsrätter planeras på en annan mindre ort.

Men att det byggs flerfamiljshus utanför Visby är ovanligt. I Hemse har det inte byggts hyreshus på nästan trettio år. Kommunägda Gotlandshem anser exempelvis att det blir för dyrt att bygga nya bostäder på landsbygden och att få är beredda att betala de nybyggnationshyror som blir.

Men enligt Gotlandsbyggen går det visst att få ekonomi i att bygga på landsbygden och mindre orter, även om de ännu inte vill berätta vilka kostnader och hyresnivåer som beräknas i Hemse.

– Vi tänker annorlunda. Vi har hittat en produktionskostnad som vi ser fungerar, det handlar om att på vissa ställen får man ha en lägre avskrivning och på andra ställen en högre avskrivning. Vi anser att det här måste gå att göra, säger Mattias Topcov på Gotlandsbyggen.