HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Gotlandshem vill höja hyrorna

Gotland Från nästa år vill kommunägda Gotlandshem höja hyrorna med 1,29 procent. Enligt bolagets vd kan "2016 bli ett år med låga hyreshöjningar".

Gotlandshem lämnade i dag över sitt yrkande i förhandlingen med Hyresgästföreningen. Från årsskiftet vill bolaget höja hyrorna med 1,29 procent, vilket skulle ge hyresvärden ett tillskott på knappt 5 miljoner kronor.

Ett yrkande som ligger betydligt lägre mot förra årets förhandligar. Då begärde Gotlandshem en hyreshöjning på 3 procent men som efter förhandlingen landade på 1,3 procent. Enligt bolaget är det ”låga” budet en konsekvens av de låga räntorna och att höjningarna av taxeavgifter hållits nere.

Läs ocksåAllt fler värdar kräver saftig hyreshöjning – Gotlandshem vill höja med 9,95 procent

”Osäkerheten i omvärlden och en svag konjunktur ger just nu en gynnsam situation för oss som bolag, och i förlängningen blir det då också gynnsamt för alla våra dryga 5 300 hyresgäster genom att 2016 kan bli ett år med låga hyreshöjningar”, skriver bolagets vd Staffan Thurgren i ett pressmeddelande.

För en månad sedan gick Hyresgästföreningen ut med en uppmaning till Gotlandshem att vara återhållsam i sina krav på höjda hyror. Något som bolaget har tagit till sig.

”Det känns mycket bra att kunna gå in i hyresförhandlingarna i år med ett förslag på en så låg nivå. Hyresgästföreningen har signalerat att de förväntar sig återhållsamhet från bostadsbolagen i rådande konjunktur och GotlandsHem delar den uppfattningen, vilket vårt förslag tydligt visar”, skriver vd Staffan Thurgren i en kommentar. ‘

Läs ocksåGotlandshems oväntade satsning – vill bygga 500 bostadsrätter

Lars Arvidsson, förhandlare på Hyresgästföreningen, tycker att Gotlandshem verkar ha lyssnat på föreningens uppmaning.

– Ja det tycker jag faktiskt att man har gjort. Ser man på vilka nivåer yrkandet har legat på tidigare så är det här betydligt lägre, säger han.

Vad säger du om budet, att de vill höja med 1,29 procent?

Läs ocksåBalkonger fick förbud efter renoveringsmiss

– Jag har inte så mycket mer att säga än att de vill ha 1,29 procent och sedan får vi se vad det blir, det ska ju förhandlas.

Förhandlingarna mellan Gotlandshem och Hyresgästföreningen drar igång under nästa månad.

Läs också Gotlandshems vd avgår efter kritiken Efter hyresbråket - så stor blir höjningen hos Gotlandshem

Gotlandshem vill höja hyrorna

Gotland Tre procent. Så mycket vill Gotlandshem höja hyrorna för nästa år. Orsaken är att bolaget vill ha mer pengar till underhåll och service.

För nästa år vill Gotlandshem höja hyrorna med tre procent i genomsnitt. En höjning som skulle ge bolaget ett tillskott på 11,5 miljoner kronor. Enligt Gotlandshem är det pengar som behöver gå till satsningar på underhåll i främst de äldre fastigheterna där behoven har ökat. Konkret handlar det om underhåll av badrum, fasader och fönsterbyten.

Samtidigt vill bolaget även satsa på tvättstugorna i sina områden, bland annat modernisera och göra dem mer miljövänliga samt förbättra service och städning. Utöver satsningen på underhåll och service dras bolaget fortfarande av kostnader för PCB-saneringen i kvarteret Stäven, vilket också förs fram som argument till hyreshöjningen.

Läs ocksåAllt fler värdar kräver saftig hyreshöjning – Gotlandshem vill höja med 9,95 procent

– Vi känner att vi i vårt förslag har kunnat hitta en väl avvägd och ansvarsfull balans mellan vad fastigheterna och hyresgästerna kräver av investeringar mot vad vi känner är en rimlig och genomförbar hyreshöjning, skriver Staffan Thurgren, vd för Gotlandshem, i ett pressmeddelande.

Hyresförhandlingarna mellan bolaget och Hyresgästföreningen kommer inledas i början av november. Vid de förra förhandlingarna begärde Gotlandshem en höjning på 4,5 procent, istället nådde man en tvåårsuppgörelse där hyrorna höjdes med 2,6 procent för 2013 och 2 procent för 2014.

– Jag har inte hunnit sätta mig in i handlingarna ännu, men tre procent kan de glömma att de får, det är alldeles för mycket, säger Lars Arvidsson, förhandlare på Hyresgästföreningen i Visby.

Läs ocksåGotlandshems oväntade satsning – vill bygga 500 bostadsrätter
Läs också Balkonger fick förbud efter renoveringsmiss Gotlandshems vd avgår efter kritiken Efter hyresbråket - så stor blir höjningen hos Gotlandshem

Gotlandshem vill höja hyrorna

Gotland Gotlandshem vill höja hyrorna med i genomsnitt 4,5 procent. Saneringen av kvarteret Stäven och ett stort underhållsbehov är några av orsakerna bakom kravet.

Gotlandshem har tagit fram ett budgetförslag för 2013 där bolaget anser sig behöva ett tillskott på 17 miljoner kronor, vilket motsvarar en hyreshöjning på cirka 4,5 procent. Bakom kravet ligger kostnadsökningar för el, värme, vatten, sopor med mera. Men större delen av tillskottet ska användas till underhåll, fastighetsskötsel och kostnader för att sanera Stäven i Gråbo från PCB. Bolaget har överklagat region Gotlands krav på en sanering till länsstyrelsen, men något beslut därifrån har inte kommit ännu.

”För att fortsätta ge våra kunder god service samtidigt som vi underhåller våra lägenheter i rimlig takt, anser vi att budgeten är väl avvägd. Tyvärr är det alltid underhållet som blir föremål för strykningar om vi inte får in de pengar till företaget som vi begär”, säger Gotlandshems vd Staffan Thurgren i ett pressmeddelande.

Läs ocksåAllt fler värdar kräver saftig hyreshöjning – Gotlandshem vill höja med 9,95 procent

Han påpekar också att 70 procent av bolagets lägenheter är byggda under miljonprogramsåren och att underhållsbehovet är stort.

En höjning med 4,5 procent skulle innebära att en lägenhet som i dag kostar 5 000 kronor i månaden skulle bli 225 kronor dyrare.

Hyresgästföreningens regionordförande, Björn Johansson, menar att kravet är för högt. Till Gotlands Tidningar säger han:

Läs ocksåGotlandshems oväntade satsning – vill bygga 500 bostadsrätter

”Deras krav står inte i proportion till något annat. Vi har ett historiskt lågt ränteläge, och när det går kärvt i Sverige har vi alla ett ansvar att hålla igen med exempelvis hyreshöjningar.”

Hyresgästföreningen och Gotlandshem sätter sig vid förhandlingsbordet 13 november.

Läs också Balkonger fick förbud efter renoveringsmiss Gotlandshems vd avgår efter kritiken Efter hyresbråket - så stor blir höjningen hos Gotlandshem

Gotlandshem vill höja hyrorna

Gotland Gotlandshem vill höja hyrorna med drygt fyra procent vid årsskiftet.

​– Jag har egentligen bara fått ett papper med siffror i min hand, så jag kan inte säga så mycket om kravet i nuläget, säger Hyresgästföreningens förhandlare Lars Arvidsson.

På tisdag träffas parterna igen. Då ska Gotlandshem motivera varför bolaget anser sig behöva höja hyrorna med 4,1 procent nästa år.

Läs ocksåAllt fler värdar kräver saftig hyreshöjning – Gotlandshem vill höja med 9,95 procent

– Spontant tycker jag att det känns högt, men jag har ingenting att jämföra med än, säger Lars Arvidsson.

Först i november sätter sig parterna vid förhandlingsbordet.
 
Kommunägda Gotlandshem har cirka 5 400 lägenheter på ön. I år höjdes hyrorna med 2,9 procent.

Hem & Hyra har förgäves sökt bolagets vd Staffan Thurgren för en kommentar.

Läs ocksåGotlandshems oväntade satsning – vill bygga 500 bostadsrätter
Läs också Balkonger fick förbud efter renoveringsmiss Gotlandshems vd avgår efter kritiken Efter hyresbråket - så stor blir höjningen hos Gotlandshem

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.