Annons

Hyresnämnden i Umeå fick bakläxa

Nyheter ​Hyresnämnden i Umeå gjorde fel när ordföranden på egen hand genomförde besiktningen av tre lägenheter, utan att de två så kallade intresseledamöterna var närvarande. Hyresnämnden får därför tillbaka ärendet, enligt ett beslut i Svea hovrätt.

​Hyresvärden ville höja hyran för fyrarummaren i Burträsk med 950 kronor i månaden, till 7 250 kronor. Hyresgästen protesterade, och saken hamnade i hyresnämnden i Umeå.

Inför förhandlingen besiktigades dels den aktuella lägenheten, dels några andra lägenheter. Vid besiktningen deltog parterna: värden, hyresgästen och ett ombud från Hyresgästföreningen. Hyresnämnden representerades endast av ordföranden samt en sekreterare som förde protokoll.

Annons
ANNONSSmarta tips för att hyra ut din bostad enklare

De två så kallade intresseledamöter som senare var med och avgjorde målet var inte närvarande vid besiktningen.
Målet avgjordes till hyresgästens fördel. Hyresnämndens tre ledamöter ansåg att hyresvärden aldrig lyckades bevisa att det fanns skäl att höja hyran.

Hyresvärden gick då vidare till hovrätten och krävde att ärendet skulle ärendet skulle skickas tillbaka till hyresnämnden, eftersom nämnden inte var komplett vid besiktningen. Hovrätten höll med, och skriver att rättegångsfelet ”kan antas ha inverkat på ärendets utgång”.

Annons
 

Läs också Hundar skällde konstant – men slarvet med hyran gjorde att pappa och tre barn vräks Så mycket får värden snoka för att upptäcka svartuthyrning – och här går gränsen Kalla element, inget varmvatten: Yvonne gav upp och flyttade – värden riskerar vite på 50 000 i månaden Pojkvännen sålde knark från lägenhet – nu riskerar kvinnan vräkas Hans saker slängdes i förtid - stämmer kommunen på 94 000 kronor

Hyresnämnden i Umeå fick bakläxa

Nyheter ​Hyresnämnden i Umeå halverade hyrorna för två uthyrningsrum. Hyresvärden överklagade till hovrätten, som skickar ärendet tillbaka till hyresnämnden med en begäran om bättre utredning.
Två personer hyrde var sitt möblerat rum i Luleå. De ansåg att hyran var alltför hög, och begärde att hyresnämnden skulle tvinga värden att sänka hyran.
Hyresnämnden i Umeå (landets nordligaste) besiktigade dels uthyrningsrummen, dels ett studentrum i Luleå som jämförelse. Beslutet blev att hyresrummens hyror sänktes från omkring 2 500 kronor per kvadratmeter och år till omkring 1 300 kronor per kvadratmeter och år.
 
Hyresvärden överklagade till hovrätten, som konstaterade att hyresnämnden hade gjort fel. Vid besiktningen av studentrummet var hyresvärden inte närvarande, han var inte ens kallad. Detta fel fick sedan betydelse för hyresnämndens beslut.
Ärendet skickas därför tillbaka till hyresnämnden.
Hovrätten skickar dessutom med en hälsning till juristkollegerna i Umeå: hyran bör uttryckas som ett krontal, per månad eller år. Och om hyran sänks i efterhand ska hyresvärden åläggas att betala tillbaka, dessutom med ränta. Detta hade hyresnämnden glömt.

Annons
Annons
Läs också Smarta tips för att hyra ut din bostad enklare Tog över studentkorridorens kök – nu kastas han ut: "Svinstia" Kastade pant från femte våningen mot värdens personal – därför slipper hon vräkning Hotade att spränga förskola och dödshotade värden – nu vräks mannen Nattbad och cykelreparationer störde grannar – mannen förlorar kontraktet Konsthandlare gjorde en tavla - vräks från lägenhet

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.