Bostadsbolag kritiseras för bristande underhåll och straffavgifter – M-politiker i styrelsen

Anna, som vill vara anonym och heter något annat i verkligheten, har bott i området i många år. Hon berättar om återkommande problem och otrygghet sedan Liljebo för några år sedan tog över fastigheterna med drygt 300 lägenheter.

– Värden delar på eget initiativ ut ”böter” om någon till exempel slänger sopor fel eller råkar tappa bort sitt parkeringstillstånd. Man är snabb med att höja hyran och att godtyckligt hitta på olika hyrestillägg och nya ordningsregler, men lägger så lite som möjligt på underhåll. Allt handlar om pengar för dem.

– Om vi som boende gör en felanmälan händer mycket lite eller ingenting. För att spara pengar har man sänkt nivån på sensorn som styr lägenheternas radiatorer med flera grader. Det gör att det kan bli rejält kallt inomhus, så kallt att många har fått skaffa extra element.

Anna säger att hyresgäster är rädda för värden och dess anställda.

– Det är jag också. De hånar och kommer med underliggande hot; tycks göra lite som de vill och kommer dessutom undan med det. Att en del boende här har korttidskontrakt bidrar säkert.

Anmält kameraövervakning

En annan hyresgäst i Vårberg berättar:

– Det känns otryggt att bo hos en sådan här värd. Man vet aldrig vad de hittar på. Dessutom förfaller lägenheter. Det finns de som tvingas bo med vattenskador och mögel. Det är hemskt.

Boende berättar i anmälningar till Integritetsskyddsmyndigheten om hur värden satt upp övervakningskameror i bland annat entréer och trapphus. Det är kameror som i en del fall kan filma rakt in i boendes lägenheter när ytterdörren öppnas. Inspelat material misstänks ha använts för att kontrollera och övervaka hyresgästers beteende och som grund för ekonomiska krav.

”Har försökt kommunicera”

Hyresgästföreningen region Stockholm har anmält Liljebo till flera myndigheter, bland annat för misstänkt otillåten kameraövervakning, sprickor i husfader, skadade balkonger, betongsläpp, frilagda armeringsjärn och omfattande brister i inomhusmiljön, till exempel lågt vattentryck, kalla lägenheter, fukt och mögel. Föreningen har även uppmanat boende att själva anmäla bolaget, till exempel när det gäller oskäliga avtalsvillkor rörande parkeringsplatser.

– Det har varit problem sedan Liljebo tog över fastigheterna. Vi under ganska lång tid försökt kommunicera med bolaget, men utan att nå fram. Ingenting händer, säger Jens Waldenström som är jurist på Hyresgästföreningen i region Stockholm.

– Hyresgäster som anmäler möts ofta av otrevliga svar eller ren tystnad. I en del fall upplever vi att bolaget har uppträtt väldigt aggressivt mot boende.

Hyresgästernas misstanke

Liljebo har, enligt Jens Waldenström, inte velat ha någon förhandlingsrelation med Hyresgästföreningen.

– Det här handlar om människors grundläggande rätt att bo i trygga och fungerande hem. Vi accepterar inte att hyresgäster behandlas så här.

Boende som Hem och Hyra har pratat med misstänker att Liljebos plan är att så småningom renovera lägenheterna till en ny och högre standard för att därefter kunna höja hyrorna väsentligt.

– Man vill gentrifiera området. Många av de som bor där idag kommer inte ha råd att bo kvar när allt är klart och tvingas flytta. Men till vad? frågar sig Jens Waldenström.

Sökt bolagets vd

Hem &Hyra har utan framgång sökt Liljebo VD Omid Noghabai för en intervju.

I ett mejl skriver bolaget att ”Vi kan inte kommentera pågående ärende med Hyresgästföreningen förrän det är avslutat. Vi har möten och sammanträde inbokat för att reda ut samtliga frågor. Målsättningen är att parterna kommer överens och att utestående frågor reds ut sakligt och korrekt”.

Moderatpolitiker i Liljebos styrelse

Sophia Granswed Baat (M), en av Stockholms ledande kommunpolitiker, sitter i Liljebos styrelse. Bland hennes kommunalpolitiska uppdrag kan nämnas att hon är ledamot av kommunfullmäktige, suppleant i kommunstyrelsen, 1:e vice ordförande i Skärholmens stadsdelsnämnd och suppleant i Stockholmshems – konkurrent till Liljebo på bostadsmarknaden – styrelse.

Ska lämna styrelsen

Hem & Hyra har utan framgång även sökt Sophia Granswed Baat (M) för en intervju. I ett mejl skriver hon:

”Jag meddelade Liljebo i december att jag avser lämna styrelsen vid årsstämman. Revisionen beräknas vara färdig i mitten på maj, så då lämnar jag styrelsen. Alla frågor som rör Liljebo hänvisas till VD.”