Kraftigt minskad vinst för MKB 2008
Orsaken till den minskade vinsten är högre räntenivåer och stora satsningar på underhåll. Under året påbörjades renovering i större skala av stammar och badrum. Underhållskostnaderna ökade med 20 procent till 376 miljoner kronor. Enligt MKB:s vice vd Haqvin Svensson kommer underhållskostnaderna att stiga ytterligare till upp mot 400 miljoner kronor under 2009.
– Det är mycket pengar. Därför förordade vi också ett treårsavtal om hyrorna med Hyresgästföreningen så att vi skulle våga teckna långsiktiga avtal med entreprenörer men tyvärr blev det inte fallet. Där är vi klart besvikna, säger Haqvin Svensson.
MKB planerar att bygga mellan 300 och 500 bostäder per år de tre närmsta åren.
– Det finns ambitiösa planer ja. Därför är det också nödvändigt med framförhållning, säger Haqvin Svensson.
Han tror att lågkonjunkturen kan medföra minskade byggkostnader och att det därmed skulle bli lättare att bygga hyresrätter.
– Men samtidigt måste ju banksystemet fungera. Och det måste finnas en efterfråga, nyproducerade lägenheter har högre hyresnivåer så det finns fler parametrar att titta på än byggkostnaderna.
Kommande byggprojekt under 2009 omfattar bland annat Sundholmen på Ön i Limhamn, Gyllins trädgårdar i Husie, Draken vid Bulltofta och Fäladsmarken på Segevång med vardera drygt 70 lägenheter. Samtidigt ger en ombyggnad av tidigare tvättstugor i Törnrosen ytterligare 83 lägenheter.
2008 byggde MKB 286 lägenheter och förvärvade samtidigt ytterligare 300 lägenheter vilket innebär att bolagets lägenhetsbestånd nu uppgår till 21 874 lägenheter, vilket motsvarar 32 procent av den totala hyresmarknaden i Malmö.
