Ny hyra hos PBA Kalmar efter underhållsöverenskommelse
Hyresgästföreningen har länge kritiserat PBA:s fastighetsförvaltning och tog inför höstens hyresförhandlingar i med hårdhandskarna. Ett stort antal brister i bolagets fastigheter i Kalmar anmäldes till samhällsbyggnadskontoret. Detta efter att hyresgäster på möten uppmanats att berätta om skicket i fastigheterna. Ett stort antal brev med redogörelser kom också in till Hyresgästföreningen.
I överenskommelsen mellan parterna ingår ett underhållsprogram.
— Det bästa med uppgörelsen är att PBA har förstått allvaret av kritiken från områdena och gått med på mycket underhåll under 2011, skriver Hyresgästföreningens förhandlare Magnus Björnstedt.
— Det är ett åtgärdsprogram som vi redan hade påbörjat. Det är målning i Kalmar i kvartal tre och en del konstigheter med ventilationen, säger PBA:s vd Rasmus Rasmussen.
De brister som Hyresgästföreningen påtalat har förts till förhandlingsprotokollet och föreningen kommer att göra en uppföljning för att se om de verkligen blivit åtgärdade. Om PBA inte håller sina löften blir det ”nya tag inför 2012”.
Rasmus Rasmussen säger att klagomålen på att felanmälan inte fungerat varit frustrerande även för bostadsbolaget.
— Vi har fått påstötningar från folk som haft bokade tider, men som inte fått besök.
Men nu ska PBA införa internkontroll. Felanmälan ska också bli central så att arbetsorder går ut till bovärdarna som sedan måste återrapportera vad de gjort. Tidigare har felanmälan gått direkt till bovärdarna vilket lett till att bostadsbolaget inte haft någon övergripande kontroll på vilka brister som funnits — eller om de ens åtgärdats.
Hyreshöjningen med 1,25 procent ligger en bra bit under den höjning med 10 kronor per kvadratmeter och år som Kalmarhem fick ut efter sina förhandlingar. Utslaget på ett helt år motsvarar PBA:s höjning 7,82–9,75 kronor per kvadratmeter och år.
— Vi är inte helt nöjda med hyreshöjningen, och vi trodde att enkäterna skulle ge oss mer stöd till att kunna hålla igen hyrorna, skriver Magnus Björnstedt.
Rasmus Rasmussen däremot är nöjd både med att parterna kunnat komma överens och med utfallet av förhandlingarna.
— Vi är tillfreds med livet och vi tror att det här blir bra, säger han.
