Så mycket kostar det att tappa nycklarna i Stockholm
Hem & Hyra har frågat bostadsbolagen i länet vad det kostar att tappa nycklar och byta lås. Dyrast är det hos Värmdö Bostäder där ett låsbyte kan kosta över tio tusen kronor. Stockholmshem och Signalisten byter lås gratis.
De flesta bolag gör som Värmdö Bostäder och kräver att hyresgästen betalar låsbytet om en nyckel försvinner. Anna Borgström på bolaget förklarar varför.
– Om vi inte får in alla nycklar och det finns nycklar som är på vift så är det inte säkert för nya hyresgäster och därför byter vi lås, säger hon.
De flesta bolag rekommenderar att låset byts direkt när nyckeln försvinner men majoriteten nöjer sig med att kräva ett låsbyte när hyresgästen flyttar ut.
Men kostnaden för låsbytena hos bolagen varierar. Den som bor i en gammal lägenhet hos Värmdö Bostäder får betala 1 295 kronor. Dyrast är det för den som bor på markplan med låsbara fönster där varje låscylinder måste bytas till en kostnad av 1 380 kronor styck
– Vi har skickat fakturor på över tio tusen kronor till några hyresgäster. De blev ju inte så glada, men de hade ju kvitterat ut nycklarna utan att lämna tillbaka dem. Det är jätteviktigt att kolla så att försäkringen täcker ett eventuell låsbyte, säger Anna Borgström, som ett tips.
Är det då rimligt att kräva hyresgäster på över tio tusen kronor för låsbyten?
Susann Wikström, chefsjurist på Hyresgästföreningen region Stockholm, säger att om låsbytet innebär en kostnad för värden så får den som tappar bort nycklarna räkna med att betala låsbytet.
– Går värden efter Sabos prisrekommendationer för låsbyte är kostnaden skälig. Men kräver värden över tio tusen kronor är det en oskälig kostnad som man kan pröva juridiskt, säger hon.
Idag byter Värmdö Bostäder alltid lås när en ny hyresgäst flyttar in, då till lås med nycklar som inte går att kopiera själv.
Hon berättar att bakgrunden till beslutet är en händelse som inträffade för några år sedan. En ny hyresgäst hade flyttat in i en lägenhet och en dag när barnen låg i soffan och kollade på tv så låste en okänd person upp dörren och kom in.
– Det gjorde att vi insåg hur viktigt det är att byta lås. Det är en säkerhetsfråga.
En annan som betonar vikten av att byta lås när nycklar försvinner är Daniel Sedighha-Mattsson, säkerhetschef på Familjebostäder. För att få hyresgäster att byta lås så tar bolaget 1 000 kronor för ett låsbyte, oavsett kostnad.
– Vi vill inte att till exempel pensionärer ska strunta i att byta lås för att de inte har pengar och sedan så blir det inbrott i lägenheten eller fastigheten.
Tappat nycklarna? Lugn – följ våra tips!
| Bostadsbolag | Nyckel | Bricka | Låsbyte | Krav på byte | Vid flytt |
| Akelius | Ej svar | ||||
| Arbetarebostadsfonden | 150 | 500 | 500–800 | Nej | Ja |
| Armada | 100-179 | 165 | 1 993–3 590 | Nej | Ja |
| Balder | Ej svar | ||||
| Botkyrkabyggen | 150-400 | 150 | 1 295–1 975 | Nej | Ja |
| Byggvesta | 300 | 250 | 3 000 | Nej | Ja |
| D.Carnegie | Ej svar | ||||
| Einar Mattsson | 300-400 | 150 | 1 000–1 830 | Ja | Ja |
| Ekeröbostäder | Ej svar | ||||
| Familjebostäder | 75-380 | 200 | 1 000 | Nej | Ja |
| Förvaltaren | 200 | 200 | 1 295–1 380 | Nej | Ja |
| Haningebostäder | 150 | 150 | 1 295–8 125 | Nej | Ja |
| Heba Fastigheter | 200 | 350 | 3 500 | Nej | Ja |
| HSB Stockholm | 300-400 | 300 | 2 000 | Nej | Ja |
| Huge Bostäder | 400 | 150 | 1 295–1 975 | Nej | Ja |
| Ikano | 100-300 | 200 | 500–1500 | Nej | Ja |
| Järfällahus | 200 | 200 | 1 000–2 000 | Nej | Ja |
| Lidingö stads fastigh. | 450 | 350 | 2 800 | Nej | Ja |
| Micasa | 300 | 300 | 1 700 | Nej | Ja |
| Nykvarnsbostäder | 200-300 | 100 | 2 500–3 000 | Nej | Ja |
| Nynäshamnsbostäder | 200-250 | 250 | 1 700 | Nej | Ja |
| Primula | 100-200 | 300 | 1 295–1 975 | Nej | Ja |
| Rikshem | 150-400 | 150–200 | 1 500–3 000 | Nej | Ja |
| Signalisten | 250 | 210 | Erbjuds inte | Nej | Nej, gratis |
| Sigtunahem | 200-350 | 150 | Minst 2 110 | Nej | Ja |
| Skandia Fastigheter | 200-400 | 200–400 | 2 000–3 000 | Ja | I vissa fall |
| SKB | 220 | 150 | 1 280–1 960 | Nej | Ja |
| Sollentunahem | 265-385 | 150 | 1 980 | Nej | Ja |
| Stadsholmen | 400 | 200 | 1 295–1 975 | Nej | Ja |
| Stena Fastigheter | Ej svar | ||||
| Stockholmshem | 250-750 | 200 | 1 250–1 700 | Nej | Nej, gratis |
| Svenska Bostäder | 400 | 200 | 1 295–1 975 | Nej | Ja |
| Telge Bostäder | 150 | 150 | 1 295–4 700 | Nej | Ja |
| Telge Hovsjö | 150 | 150 | 1 295–4 700 | Nej | Ja |
| Tyresö Bostäder | 240-300 | 200 | 2 500–4 000 | Nej | Ja |
| Upplands-Brohus | 200 | 150 | Sabos prislista | Nej | Ja |
| Värmdö Bostäder | 150-200 | 200 | 1 295–10 500 | Nej- | Ja |
| Väsbyhem | 300 | 150 | 1 320–3 850 | Nej | Ja |
| Wallenstam | 300 | 300 | 1 265–4 500 | Nej | Ja |
| Willhem | Ej svar | ||||
| Wåhlin | Ej svar |
Hem & Hyra har frågat 41 av länets största kommunala och privata bostadsbolag vad det kostar att få en ny nyckel, nyckelbricka och byta lås. Vi har även frågat om de kräver att låset till lägenheten byts direkt eller vid flytt om en nyckel försvinner och vem som står för kostnaden. Oftast tar bolagen betalt per låscylinder. Det gör att marklägenheter med fönsterlås kan hamna på 8 000–10 500 kronor.
Fakta: Rekommenderat pris för låsbyte
Sabo är en organisation för cirka 300 kommunala bostadsbolag. De trycker varje år en lista med rekommendationer över vad saker i en hyresrätt bör kosta. Rekommendationen 2017: Låscylinder med tre stycken nycklar 1 295 kronor, dubbelcylinder med tre nycklar 1 975, kopieringsskyddad nyckel i system 400 kronor.
