Säkerhetsläget ska ha förlängt kvinnas vistelse i Mellanöstern – nekas hyra ut i Trollhättan
Kvinnan har hyrt ut sin lägenhet i Trollhättan under ett år och vill nu förlänga uthyrningen med ytterligare ett år. Hon befinner sig i Irak tillsammans med familj medan hennes make studerar i Iran. På grund av återkommande störningar kopplade till säkerhetsläget har studierna dragit ut på tiden. Det har enligt kvinnan gjort det svårt att återvända till Sverige som planerat.
Hon uppger också att hon planerar att sälja bostaden i Trollhättan. Men hon vill hyra ut den i andra hand fram till dess att en försäljning kan genomföras.
Bostadsrättsföreningen har motsatt sig uthyrningen. Föreningen pekade bland annat på att det saknas underlag som styrker makens studier och att det saknas uppgifter som visar att en försäljningsprocess av lägenheten har inletts. Dessutom menar de att lägenheten har hyrts ut utan tillstånd.
Hyresnämnden avslår kvinnans ansökan
Hyresnämnden går nu på bostadsrättsföreningens linje. Även om man som ägare till en bostadsrätt har relativt stor frihet att hyra ut i andra hand, krävs det att skälen är tillräckligt styrkta.
I det aktuella fallet anser Hyresnämnden att kvinnan inte har kunnat visa ett konkret behov av att hyra ut lägenheten under den aktuella perioden. Omständigheterna kring boendet och vistelsen utomlands anses dessutom vara oklara och har inte kunnat styrkas genom dokumentation.
Mot den bakgrunden, och med hänvisning till den tidigare otillåtna uthyrningen, avslår nämnden ansökan. Det går inte att överklaga beslutet.
- Du får hyra ut i andra hand om bostadsrättsföreningen godkänner det. Om föreningen inte tillåter det kan du söka tillstånd i hyresnämnden.
- Hyr du ut utan tillstånd riskerar du att förlora bostadsrätten.
- Reglerna för andrahandsuthyrning av bostadsrätt liknar de för hyresrätt, men är mer generösa. Till skillnad från hyresrätt krävs inte “beaktansvärda skäl” – det räcker med att bostadsrättshavaren har skäl för uthyrningen.
- Tillstånd ges normalt för en begränsad tid.
- Föreningen kan motsätta sig uthyrning om den har befogad anledning.
Källa: Sveriges Domstolar
