HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Stopp för spekulation och snabba hyreshöjningar i Danmark

Nyheter Kortsiktiga bostadsspekulanter ska stoppas i Danmark. Socialdemokraterna och flera andra partier träffade i går ett avtal som innebär att hyran inte får höjas förrän fem år efter köp och renovering.
Foto: Montage. Claus Bech.
Kortsiktiga spekulationer i renoveringsobjekt ska stoppas, enligt danske bostadsministern Kaare Dybvad Bek (S).

Det är inte bara i Sverige som stora investerare köper upp slitna hyreshusbestånd, renoverar och höjer hyran kraftigt, för att sedan ganska snart sälja fastigheterna med mycket god vinst.

Även i Danmark har stora företag som Blackstone och Heimstaden arbetat efter samma affärsidé, men efter en våldsam debatt och flera politiska turer finns nu majoritet för att införa ett “spekulationsstopp”. Det går ut på att den som köper en fastighet inte får höja hyran efter renovering förrän efter fem år. Denna karenstid ska minska möjligheterna att göra snabba vinster. 

Läs ocksåDanske bostadsministern vill stoppa stigande hyror

– I dag är det en bra dag för oss, som vill ha blandade städer. Och den dålig dag för kortsiktiga bostadsspekulanter, skrev bostadsminister Kaare Dybvad Bek på Facebook efter beslutet.

Bakgrunden är en paragraf som infördes 1996 för att förmå privatvärdar att sköta underhåll och renovering. Detta skulle underlättas genom att de kunde få ta ut högre hyror än tidigare, så kallade 5.2-hyror. Vinstmöjligheten blev så lockande att den fick oönskade effekter.

– De senaste åren har vi sett en utveckling i Danmark där utländska kapitalfonder har köpt upp fastighetsbolag på den danska bostadsmarknaden för att att göra en så stor och så snabb vinst som möjligt. En skugga har fallit över den delen av bostadsmarknaden eftersom lägenheterna har gått från att vara till för vanliga medborgare till att bli rena spekulationsobjekt, sade bostadsminister Kaare Dybvad (S) nyligen till Hem & Hyra.

Läs ocksåEvelina tvingades låna för att kunna hyra i Köpenhamn

Det krävdes långa förhandlingar, kompromisser och ett tillfälligt byte av stödparti innan han på torsdagen till slut fick igenom ett bostadspolitiskt avtal med hjälp av Dansk Folkeparti, Enhedslisten, Socialistiskt Folkeparti och Alternativet. 

Förutom karenstiden på fem år innebär avtalet också en slags broms för 5.2-hyror, en satsning på energieffektivisering och olika åtgärder för att stärka hyresgästernas ställning.

På den danska hyresgästorganisationen LLO gläds man åt avtalet.

Läs ocksåBerlin inför hyrestak - värdar tvingas sänka överhyror

– Stärkandet av hyresgästernas ställning har hittills varit den mest okända delen av förhandlingarna. Här har LLO får många av sina förslag och önskningar uppfyllda. Särskilt kravet på att hyran ska sättas i förhållande till andra hyresuppgörelser kommer att få stor betydelse, skriver LLO på sin hemsida.

Det danska avtalet blev klart samma dag som Berlins representanthus röstade igenom en ny lag om hyrestak och ett femårigt stopp för hyreshöjningar.

Läs också Synke i Berlin: Jag fick besked om 167-procentig hyreshöjning Lagförslag mot hyreshöjningar i Danmark – men inte i Sverige

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.