Två Stenar får ta bort hyresrabatter
Förra året gick privatvärden Två Stenar i Åmål igenom samtliga hyreskontrakt. Åtta av de 160 lägenheterna hade en billigare hyra än den som förhandlats fram med Hyresgästföreningen. Det rörde sig om upp mot 1 300 kronor per månad, som enligt kontraktet skulle gälla under löptiden, det vill säga utan någon tidsbegränsning.
Hyresvärden beslutade sig för att säga upp avtalen och begära att rabatten togs bort ur hyresvillkoret. Sex hyresgäster satte sig emot det och saken blev till ett ärende hos hyresnämnden.
Enligt Två Stenars vd Christer Elander finns det inget skäl till varför de aktuella lägenheterna ska ha en billigare hyra.
– Bolagets tidigare styrelse har frikostigt delat ut rabatter helt godtyckligt, säger han.
Hem & Hyra har tidigare skrivit om att Två Stenar krävt att få slippa förhandla kollektivt med Hyresgästföreningen. Hyresnämnden sa nej i höstas.
När det gäller frågan om att ta bort hyresrabatterna gick nämnden däremot på värdens linje. I går kom beslutet: villkorsändringen är okej. Det är inte oskäligt mot hyresgästerna att rabatten försvinner eftersom deras grundhyra är framförhandlad enligt förhandlingslagen.
Christer Elander ser det som naturligt att förhandlad hyra ska gälla, även om det innebär att några hyresgäster får rejäla höjningar.
– Annars skulle jag sagt upp förhandlingsordningen igen. Tydligen har hyresnämnden samma inställning, säger han.
Hyresgästföreningens jurist Lena Walther företräder hyresgäster i tre lägenheter. De fick i går eftermiddag ta del av besluten och en har redan hunnit framföra önskemål om att saken ska överklagas till Svea Hovrätt.
– Eftersom det står så specifikt i kontraktet att rabatten gäller under löptiden så tycker jag att man kan argumentera för att värden avsagt sig rätten att ändra villkoren, säger Lena Walther.
Relaterat: Läs också Hem & Hyras artikel om Ulla Sävman i Falköping, som vann en lång strid om hyresrabatt när Högsta Domstolen prövade hennes ärende 2011.
