Vallonbygden inför systemet ”Rätt hyra”
Hyressättningssystemet ”Rätt hyra” tillämpas redan på ett antal orter, bland annat i Norrköping. Vallonbygden och Hyresgästföreningen är överens om att införa det även för Vallonbygdens drygt 1 800 lägenheter i Finspångs kommun.
– Vi gör det här eftersom vi har felaktigheter i vår hyressättning. De hyror vi har i dag har en gång satts utifrån byggnadsår och den standard som gällde då. Mycket kan ha hänt sedan dess och vi tycker också att man ska ta viss hänsyn till efterfrågan och hur attraktivt ett område är, säger Anne Svensson, marknadsansvarig på Vallonbygden.
Vilken service som finns i respektive område är därför en av de saker som värderas, utöver lägenhetsstandard, ventilation, tvättstugornas skick, om det finns lekplatser i närområdet och en rad andra faktorer.
– Vi tittar mycket på hur man har gjort i Norrköping. Vi har även varit i kontakt med Kindahus, som är på väg att införa ”Rätt hyra”, säger Anne Svensson.
Tanken är att de olika faktorerna ska poängsättas. Den sammanlagda poängen utgör grunden för vilken hyra som ska tas ut för varje lägenhet.
– Just nu håller vi på och inventerar alla våra lägenheter utifrån de parametrar vi har valt ut. Det är ett omfattande arbete, säger Anne Svensson.
Hittills har ungefär en fjärdedel av beståndet inventerats. Uppgifterna matas in i ett särskilt dataprogram.
Det kommer dröja innan de nya hyrorna införs. Exakt hur länge kan Anne Svensson inte svara på.
Hon är beredd på att de som bor i lägenheter där hyrorna höjs kan reagera negativt, men menar att det nya systemet blir mer rättvist totalt sett.
– Vi räknar inte med att det blir några drastiska höjningar, utan det handlar om mindre justeringar. Det här är ingenting vi tjänar pengar på, utan det är ett nollsummespel. Om vi höjer på ett ställe så sänker vi på ett annat.
Överlag väntas ”Rätt hyra” leda till högre hyror i centrum och lägre i Finspångs ytterområden och på de mindre orterna i kommunen.
Hem & Hyra har förgäves sökt Hyresgästföreningens förhandlare Clas Rydgren för en kommentar.
