Du kan inget göra om värden vill sälja
Vill det sig riktigt illa kan det plötsligt stå ett nytt kontonummer på din hyresavi i slutet av månaden; din hyresvärd har sålt huset du bor i.
– Avvakta med att betala men sök snabbt information om den nya hyresvärden. Vi kan hjälpa till med det, säger Mårten Gulin, förhandlingschef på Hyresgästföreningen i Gävle.
Förvärvslagen gav kommunerna vetorätt och Hyresgästföreningen fick därmed en möjlighet att påverka fastighetsförsäljningar. Men den lagen ansågs tandlös och togs bort 2010. I stället har antalet ärenden om bristande förvaltning ökat hos vissa av hyresnämnderna.
– När de kommunala bostadsföretagen ska sälja brukar det vara ganska lätt att få information i förväg. Det är på den privata sidan det kan bli problem, säger Mårten Gulin.
Om det finns oklarheter om vem som är mottagare av hyran kan man, efter att ha betalat en avgift på 5 000 kronor, få deponera sina hyror hos länsstyrelsen. De som är medlemmar i Hyresgästföreningen kan få hjälp med det.
Länsstyrelsen kan också ta hand om hyrespengar i de fall då hyresgäster riskerar att få betala dubbla hyror till exempel om den gamla hyresvärden har gått i konkurs och den nya kräver att hyran betalas en gång till. Och en kan också deponera sin hyra om en anser att underhållet är eftersatt i ens lägenhet eller fastigheten där en bor.
– Var särskilt noga med att inte deponera för stor del av hyran om skälet till deponeringen är att du anser att du inte kan utnyttja hela din lägenhet på grund av exempelvis eftersatt underhåll, säger Mårten Gulin.
Syftet med deponeringen är att hyresgästen inte ska riskera att få sin hyresrätt förverkad, alltså mista sin rätt att hyra lägenheten.
– Att stoppa en försäljning är alltså omöjligt i dag men alla hyresgäster har rätt att kräva att få veta vem som tar emot hyran och det ska finnas ett larmnummer att ringa, understryker Mårten Gulin.
Mer information finns om hyresdeponering finns på lansstyrelsen.se.
Kommunala bostadsföretaget Gavlegårdarna har sålt lägenheter till bland andra HSB Hyreshem, Geflebo och Svedinger.
Sandvikenhus har sålt till det danska företaget KS Sweden Real Estate som i sin tur sålt lägenheter i Sandviken och Österfärnebo vidare till lokala fastighetsföretag.
Sandvikenhus har också sålt lägenheter i Åshammar, Gästrike-Hammarby och Storvik till lokala fastighetsföretag.
KS Sweden har sålt lägenheter i Stugsund till Söderhamnsföretaget Stenhus AB.
