Anton vägrade bo med ohyra – nu måste han betala 147 000 kronor
– Jag fattar verkligen inte. Jag tror inte på det nästan. Tydligen ska jag betala alltihop, hela kalaset. Deras rättegångskostnader också, utöver de andra pengarna. Plus ränta.
Det säger Anton Pettersson i Göteborg. Han tog strid mot sin tidigare hyresvärd, den kommunala jätten Poseidon. Nu ser kampen ut att stå honom dyrt.
Hem & Hyra har tidigare berättat om hur Anton Pettersson fick nycklarna till sin första egna lägenhet för drygt två år sedan. Men när han låste upp bostaden på Bautastensgatan på Hisingen kröp mjölbaggar omkring därinne.
Angreppet var så kraftigt att Poseidon fick beställa kemisk sanering flera gånger. Men ohyran bet sig fast, och Anton flyttade aldrig in. När han lämnade tillbaka nycklarna ett halvår senare fanns det fortfarande levande mjölbaggar i lägenheten.
Stämd av sin hyresvärd
Anton Pettersson sa upp lägenheten efter tre månader. Därefter valde han att deponera hyran hos länsstyrelsen under uppsägningstiden. Enligt honom har lägenheten varit obrukbar. Han vill ha tillbaka den hyra han betalade in utan att kunna bo.
Poseidon har svarat med att stämma Anton Pettersson. Syftet är att få ut de månadshyror som han har hållit inne. Efter kompensation för besväret med mjölbaggarna handlar det om 13 271 kronor.
Bostadsbolaget menar att en hyresgäst får stå ut med att bo med ohyra medan sanering pågår, mot viss hyresnedsättning.
Rimligt att bo med ohyra
Nu står det klart att tingsrätten ger hyresvärden rätt. Domstolen lutar sig bland annat mot vittnesmål från experter hos skadedjursbekämparen Anticimex, som sanerade Anton Petterssons lägenhet.
Slutsatsen är att det är rimligt att förvänta sig att folk ska bo med mjölbaggar. För besväret är det skäligt att få fem procents lägre hyra så länge baggarna är kvar, slår tingsrätten fast.
Slutnotan för Anton: 146 981 kronor
Det betyder att Anton Pettersson ska betala återstående hyra till Poseidon. Men eftersom det är ett så kallat tvistemål ska han även betala motpartens rättegångskostnader. De landar på 133 710 kronor.
– Det är ju de själva som har slutat svara och stämt mig och satt mig i en väldigt konstig sits. Och sedan trycker de mig till rättegång och tvingar mig att betala för allting. För en kostnad på 13 000 som de desperat vill ha. Jag finner inga ord, säger Anton Pettersson.
Han tycker att det är märkligt att Poseidon låter en sådan här tvist växa sig så dyr.
– För dem är det småpengar, egentligen. Alltså, 13 000 är ju inte i närheten av 133 000.
Hyresvärden beklagar kostnaden
Joachim Knudsen är Poseidons distriktschef i det område där lägenheten ligger.
– Tingsrätten har gjort samma bedömning som vi. Brödbaggar är inte en anledning att bryta kontraktet. Att hyresgästen får ta så stora kostnader för prövningen är beklagligt. Men vi har prövat ärendet så som vi måste göra, säger han.
Enligt Joachim Knudsen har Poseidon försökt hitta en lösning i samförstånd. Syftet har just varit att undvika stora rättegångskostnader. Men i och med rättsprocessen har notan vuxit tiofalt, till totalt cirka 147 000 kronor.
Poseidon vill inte kommentera proportionerna i det.
– Om man väljer att ta en tvist så långt att den behöver avgöras i tingsrätten är det kopplat till kostnader. Det är ju till syvende och sist ett val han har kunnat göra själv, säger Joachim Knudsen.
Det är ändå Poseidon som har tagit det till tingsrätten. Har ni gjort allt ni kan för att nå en rimlig förlikning?
– Ja, vi tycker det. Nu har det här gått längre än det brukar gå. Men vi kan inte behandla hyresgäster på olika sätt. Vi ska behandla alla likadant. Vi tycker att vi har gjort allt vi kan.
Svidande utgift för en student
Än har Anton Pettersson inte tagit ställning till om han ska överklaga. Först ska han gå igenom domen med sitt ombud.
– Jag förstår ju att Poseidon drar det här strategiska kortet, att ”vi skrämmer honom till att böja sig”. Men jag fattar verkligen inte vad jag har gjort för fel.
Rättsskyddet i hans hemförsäkring täcker en del av kostnaderna. Men inte allt.
– Det är fortfarande en kännbar summa. Och som student också. Det är en del av kontantinsatsen till drömmen om ett hus. Framtidens boendeinvestering, säger Anton.
Ångrar ingenting
Ändå ångrar han inte att han höll fast vid sin ståndpunkt.
– Nej, det gör jag inte. Det är pengar och det svider. Men det hade gjort ondare att bara svälja det som de utsatte mig för, att bara acceptera och köpa sig loss.
Det är viktigt att lyfta hur stora hyresvärdar faktiskt behandlar sina hyresgäster, tycker Anton.
– Jag vill uppmuntra folk att inte acceptera ett sådant här beteende från sitt bostadsbolag. De vet ju om att de kan behandla folk så här för att det finns ett överskott som vill ha lägenheter. Ska alla vika sig för bostadsjättarna som utnyttjar folk?
LÄS MER Juristens råd vid ohyra – då måste du stå ut
