Strömsund: ”Hurra! Vi har också bostadsbrist!”
– Hej! Vad kul att du vill komma hit och uppmärksamma oss! säger vd och förvaltare av Strömsund Hyresbostäder AB, Rolf Nilsson, när jag kliver in på hans kontor efter en tjugomilatripp från Sundsvall.
Rolf är på strålande humör. Det är dagen före byggstart – den första sedan 1988!
– Det här är väldigt stort för oss. Ja huga! Det här ger en riktig framtidstro för bygden, säger han.
Trots att kommuninvånarantalet har sjunkit konstant sedan decennier ser orten en positiv ökning, allt fler i kommunen söker sig till de mer centrala delarna vilket skapar en brist på bostäder.
– Vi har den lägsta vakansgraden någonsin, 1,69 procent, och en kö på ett femtiotal sökande. De flesta vill ha mindre lägenheter, ettor och tvåor, säger Rolf.
Det är kötiden som avgör vem som först blir erbjuden bostad. Är man arbetsinflyttare har man förtur.
Under Strömsund Hyresbostäders stortid i början på 90-talet var antalet lägenheter 1717, idag är det bara 890 kvar i beståndet. Mycket har kallställts och rivits, en hel del har också sålts.
Men en del fastighetstomter finns det kvar att bygga på, vilket minskar kostnaderna betydligt nu när det äntligen är dags att bygga nytt.
Fastigheten heter Geten 1 med gatuadress Lagmansgatan, ett stenkast från centrum. Möjligen med husnummer 16 och 18, det är inte riktigt klart ännu.
Budgeten för husbygget, ett tvåplanshus om sex lägenheter, är på 5,3 miljoner plus moms.
Lägenheterna kommer att vara av normal standard, men utrustade med tvättmaskin.
Hur mycket kommer hyrorna att ligga på?
– Vet inte riktigt exakt, men borde ligga på runt 5 500 kronor för en lägenhet som är på 50 kvadratmeter, säger Rolf.
Han sitter bakom skrivbordet och kikar på ritningarna i datorn.
Mittemot, jämte mig, sitter ordförande i bostadsstyrelsen, Bengt Bergqvist.
Han är också väldigt positiv till nybygget och tror dessutom att det kan tänkas bli fler husbyggen beroende på hur det här projektet landar. I så fall kan det bli enligt det lågbudget och energisnåla nybyggskoncept som tagits fram av SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, som blivit populärt inom byggsvängen på sista tiden.
– Jag är inte alls orolig för att vi inte skulle få lägenheterna uthyrda. Folk vill bo hos oss! säger Bengt.
Strömsund Hyresbostäder AB, SHB, stämmer regelbundet av med hyresgästerna vad de tycker och tänker om bolaget. I år är det dags för en ny sådan undersökning.
– Hyresgästerna är våra ögon så det är väldigt viktigt för oss att få höra deras åsikter. Vi behöver deras hjälp för att kunna rätta till det som är fel.
En del hyresgäster tycker att hyrorna är för höga, vad säger ni om det?
– Vi har stor respekt för våra hyresgästers ekonomi, men de ska bo bra också och då måste vi ha råd att renovera också, säger Bengt.
Tillsammans åkr vi ner till tomtplätten där huset med gråblå träfasad ska stå klart i mitten på november.
– Det är Abrahamsson Bygg i Hammerdal som bygger och arbetet startar imorgon (12 juni, reds. anm.). Det är kul att få visa hemvändarna i sommar att det händer något i deras gamla hemby, säger Rolf och ler stort. Igen.
är en tätort i norra Jämtland samt centralort i Strömsunds kommun, Jämtlands län.
Kommuninvånarantal 11 984, en siffra som dalat ända sedan 1970-talet då befolkningsantalet var över 17 000.
Stadsbilden är liknande en småstad genom de affärs- och bostadshus från 1800-talets senare del som fanns utmed Storgatan.
Vissa mindre nybyggnationer gjordes längs Storgatan under 1950-talet, men under 1960- och 70-talets så kallade ”saneringar” förändrades detta radikalt eftersom merparten av de äldre trähusen revs. Strömsund fick i samband med det ett nytt affärscentrum kring det då skapade Vattudalstorget.
De äldsta kvarvarande stora stenhusen, förutom Ströms kyrka, är Grand Hotell uppfört 1909 och Tingshuset, som invigdes 1911.
Källa: SCB och Wikipedia
