453 miljoner i vinst för Hyresbostäder
I juni förra året meddelade Hyresbostäder försäljningen av 1 045 hyreslägenheter i Norrköping, något som inbringade 423 miljoner kronor i reavinst till bolaget. Det förklarar till stor del det anmärkningsvärda resultatet på nästan en halv miljard kronor för 2013. Pengar som gått till att betala av lån och finansiera satsningar på underhåll och nyproduktion.
– Orsaken till att vi sålde var att vi vill kunna hålla en hög takt på underhåll i befintliga fastigheter och kunna satsa på nyproduktion. Vi kommer att ha 250 lägenheter klara under kommande år och ytterligare 250 lägenheter året därpå, totalt 500 lägenheter fram till 2016. Det handlar om en investering på runda slängar 500 miljoner per år, förklarar Gunnar Boquist, vd för Hyresbostäder.
Men bortsett från fastighetsförsäljningen gör bolaget ett av sina sämsta resultat den senaste tiden. Tas försäljningsintäkten bort hamnar resultatet istället på 30 miljoner kronor för 2013, att jämföra med ett resultat på 50-68 miljoner kronor de senaste fem åren. Av de 30 miljonerna går nästan hälften, 14,5 miljoner, till kommunen som vinstuttag.
– Vi har ett resultat som ska ligga normalt på 40 miljoner kronor, men så inträffade storbranden i Hageby i höstas och som kostade oss 8-9 miljoner kronor. Sedan hade vi en ordentlig vinter i januari, februari och mars förra året med mycket snö och kallt, vilket gav oss ökade kostnader, säger Gunnar Boquist.
2014 blir ett investeringsår för bolaget som har flera nybyggnationsprojekt på gång och som ligger nära i tiden att starta. Nu inom kort väntar spadtaget för 135 studentlägenheter i kvarteret Klockan och Dalkarlen i centrala Norrköping och som ska stå klara till hösten 2015. Under våren ska bygget dras igång av 99 lägenheter i kvarteret Ormen i Kneippen, på gamla UWE-verkens tomt. Efter sommaren är det kvarteret Hökens tur i Kneippen. På tomten, mitt emot Landerholms bageri, ska ett 50-tal nya lägenheter byggas.
– Jag hade hoppats att vi hade fått spaden i marken för länge sedan, men den demokratiska processen ska ha sin gång. Nu kommer många projekt samtidigt, men det var inte tanken från början, säger Gunnar Boquist.
