Alebyggen höjer hyran nästa år
Höjningarna varierar dock mellan olika bostadsområden. I ett område blir hyran oförändrad medan ett mindre antal lägenheter får en höjning på 2,65 procent.
För den som får högst höjning innebär det att en lägenhet som idag har en hyra på 5 000 kronor blir drygt 130 kronor dyrare per månad.
För samtliga lägenheter förutom servicelägenheter och gruppboenden kommer också lägenhetsfonderna att fyllas på med åtta kronor/kvadratmeter och år.
Alebyggens ursprungliga krav låg i genomsnitt på fem procent. Som skäl angav bolaget ökade driftskostnader, höjd borgensavgift och ökade avkastningskrav från ägaren Ale kommun.
Hyresgästföreningen däremot uppmanade bolaget till återhållsamhet och många hyresgäster protesterade mot förslaget att höja den nuvarande borgensavgiften från 0,2 till 0,5 procent eftersom de ansåg att den utgör ”en straffbeskattning av hyresgästerna”.
Men protesterna hjälpte inte och den mer än fördubblade borgensavgiften som en majoritet av kommunens politiker klubbade igenom tidigare i höst slår nu igenom i form av ännu en hyreshöjning i år. Från 1 april höjs hyran med ytterligare 1,5 procent.
Enligt kommunstyrelsens ordförande Mikael Berglund (M) är en höjning nödvändig för att inte snedvrida konkurrensen mellan allmännyttiga och privata fastighetsägare.
– Vi kan inte ge vårt eget bolag andra förutsättningar än privata bolag har, sade Mikael Bergslund när frågan diskuterades i kommunfullmäktige. Alebyggen får en lägre ränta på sina lån för att de har kommunen i ryggen samtidigt som privata bolag med andra villkor får svårare att ta sig in på marknaden.
Fyra hyresgäster hos Alebyggen har dock med Hyresgästföreningens hjälp överklagat kommunens beslut om höjd borgensavgift till förvaltningsrätten.
Hyresgästerna anser att det verkliga syftet bakom höjningen av borgensavgiften är att få in mer pengar till kommunkassan. För Alebyggen betyder höjningen en årlig utgift på runt tre miljoner kronor i stället för dagens cirka 1,3.
– Bolagets enda sätt att kompensera sig är att höja hyrorna för sina hyresgäster. Eftersom beslutet om borgensavgiften har tillkommit endast för att stärka kommunens ekonomi drabbas berörda hyresgäster, boende hos Alebyggen, av en särbeskattning, heter det i överklagandet.
– I vart fall finns en risk för att enskilda kommunmedlemmar, i detta fall hyresgästerna som bor hos AB Alebyggen, ska förfördelas och tvingas betala en högre hyra än vad de annars skulle behöva göra. En sådan risk räcker för att slå fast att beslutet strider mot likställighetsprincipen.
Alebyggen har drygt 2 200 lägenheter i Ale kommun
