Bostadsbolagen avvaktar med hyreskrav
Hyresgästföreningens förhandlare hoppas att inga nyheter är goda nyheter. Aldrig tidigare har så få bostadsföretag kallat till förhandling om nästa års hyror som i år.Det bostadsföretag som vill höja hyran från årsskiftet bör inleda förhandling tre månader innan – och hittills är det försvinnande få som gjort det.
Förhandlarna på Hyresgästföreningens Region Mitt ser de uteblivna förhandlingsframställningarna som ett tecken på att hyreskraven kommer att bli låga. Men förhandlingschefen i Region Mitt, Sven-Erik Rasmusson, vill ändå höja ett varningens finger åt hyresgäster som tror att det låga ränteläget automatiskt innebär en sänkning eller en nolluppgörelse av hyran.
– Varje bolag är unikt. Det finns bolag som fortfarande har bundna räntor och de gör inte några räntevinster, säger han.
Och det finns bostadsföretag med många tomma lägenheter
eller med stora rustningsbehov som ändå behöver höja hyrorna.
– På 1990-talet var det många företag som lät bli att höja hyrorna och det kom surt efter, det lärde vi oss mycket av, säger förhandlaren Marcus Kjellin.
eller med stora rustningsbehov som ändå behöver höja hyrorna.
– På 1990-talet var det många företag som lät bli att höja hyrorna och det kom surt efter, det lärde vi oss mycket av, säger förhandlaren Marcus Kjellin.
På Sabo, bostadsföretagens organisation, säger Roland Sernlind, förhandlingsansvarig:
– De yrkanden som hittills kommit in är för få för att man ska kunna gissa hur det kommer att gå i årets förhandlingar.
Tidigare i år slöt Uppsalahem och Hyresgästföreningen ett tvåårsavtal, det enda i sitt slag i Mälardalen. Men bland Örebro läns 12 kommunala bostadsbolag ingicks inte mindre än fem tvåårsuppgörelser i fjol. Hyresgästföreningen granskar nu tvåårsavtalen, för att se om man ska begära omförhandlingar och sänka hyreshöjningarna för 2010.
Finns det risk att hyrorna höjs i onödan annars?
– Det är för tidigt att säga i dagsläget. Men vi tittar på det, säger Sven-Erik Rasmusson.
Med facit i hand: var det fel att göra tvåårsuppgörelser?
– När vi gjorde uppgörelserna förra året kändes det bra. Man måste tänka tillbaka på hur det var före finanskrisen: då var det ingen som kunde förutspå att det skulle bli så här. Vi hade lika gärna kunnat hamna i det omvända.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
