Byggpriserna fortsätter att stiga
Det är högkonjunktur av sällan skådat slag för byggbranschen och det råder brist på kompetent arbetskraft.
Kanske är det inte så konstigt att byggbolagen passar på att salta notan lite extra. Enligt ny statistik från Statistiska centralbyrån så steg produktionskostnaden för flerbostadsbus med åtta procent mellan 2014 och 2015.
I genomsnitt kostade varje kvadratmeter lägenhet drygt 42 000 kronor, men det är stor skillnad vilken upplåtelseform den nya bostaden har och var i landet den byggs. Medan en hyresrätt kostar 29 600 kronor kvadratmeter att producera så går bostadsrätten löst på hela 48 900 kronor. Högre markkostnad är en av förklaringarna, i och med att bostadsrätter i större utsträckning byggs i storstäderna och i attraktiva lägen. Att material och standard är något högre i bostadsrätterna är inte heller någon vågad gissning.
Av en ny undersökning från allmännyttans branschorganisation Sabo att döma så är kapacitetsbristen inom byggbranschen ett problem. När de kommunala bolagen vill bygga nya hyresrätter så får 64 procent av de tillfrågade bolagen in mellan noll och två anbud.
– Kapacitetsbristen i svensk byggsektor är stor och konkurrensen om arbetskraft och resurser hård. Det drabbar de allmännyttiga bostadsföretagen som får in oroväckande få anbud när de upphandlar nybyggnadsprojekt, säger Jonas Högset ansvarig för nyproduktion på Sabo.
För att råda bot på kapacitetsbristen försöker Sabo bland annat att locka utländska byggföretag till Sverige. Med de så kallade Kombohusen har Sabo även försökt att pressa byggpriserna.
